长沙房产抵押贷款流程具体是哪些
抵押房产贷款流程有哪些
房屋抵押贷款办理流程
1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2，准备贷款材料
3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺
当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
房产抵押贷款流程有哪些
①首先申请人需要去银行提出贷款的申请，并且要明确的提出贷款的用途，贷款的金额和贷款的年限。
②申请人需要准备好贷款的申请资料，一般是要按照银行的要求提前准备好个人的身份证，结婚证，户口本，工作证明，银行流水账单和收入证明等等。
③接下来会有相关的机构对房子进行实地的勘察，并且出具评估报告。需要把所有的资料连同评估报告递交给银行，然后由银行来进行审批。
④需要办理借款合同的公证手续，借款人在合同上签字，盖上手印之后，会由工作人员对其进行公证。
在办完公证手续之后，需要办理抵押登记手续，一般银行会凭借着房屋所有权证以及合同书到产权处去办理手续。
⑤在抵押手续办理完了之后就可以开户放款了，借款人需要在银行设立一个账户，而银行会把钱打到该账户。
房产抵押贷款流程是怎样的
一、房产抵押贷款流程
1、借款人需准备身份证、户口本、购房合同、等材料;
2、前往银行打印半年的银行流水对账单;
3、向银行提出贷款的申请，贷款金额不能超过房产总额的70%;
4、银行对材料进行审核，通过后办理相关借贷手续;
5、银行对房产证保管，将贷款打给开发商。
二、房产抵押贷款的申请条件
1、申请贷款的个人必须拥有民事行为的能力，而且年龄需要满足18~65岁以内。如果借款人是属于外国人，或者港澳台的居民，那么还需要出具居住满1年的证明材料，以及在国内有固定的住所及工作。
2、申请借款的个人需有合法的户籍证明、婚姻状况证明、以及身份证。如果未结婚的，还需要前往婚姻办事处开未婚证明。
3、申请借款的个人必须要有良好的征信记录，以及还款的意愿。若是信用有问题的，最好提前进行消除。
4、申请贷款的个人需要有稳定的工作收入，而且具备有按时偿还本金和利息的能力。
5、申请贷款的个人所提供的房屋抵押资源具有合法性、有效行，并且房源是非常可靠的。
6、申请贷款的个人需要在银卡开立个人的结算账户。
7、银行规定的其他条件。
请问拿房产证抵押贷款流程是什么?
房产证抵押贷款手续：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：
1.持有身份证；
2.户口本；
3.结婚证；
4.房产证；
5.契税证；
6.土地证；
7.收入情况证明；
8.资金流水证明。
两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
拓展资料：
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
一、贷款期限
3、5、10、15、20年制
二、贷款审批
需要20个工作日以上
三、基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
四、贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
房屋抵押贷款的条件和流程
一、房产抵押贷款有哪些流程
房产抵押贷款的流程有：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。找法网提醒，具体包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、房产抵押贷款有哪些条件
房子贷款抵押的条件有：
1.房屋产权明晰，不存在争议；
2.房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记；
3.作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。
三、房产抵押贷款需要哪些材料
房产抵押贷款需要以下材料：
1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。
3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5.收入证明。
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
房产抵押贷款流程是怎样的
办理房屋抵押银行贷款的流程如下：
1、双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立；
2、携带身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；
3、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；
4、银行发放贷款。
二次抵押贷款流程是怎样的
1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；
5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
房屋抵押贷款流程?房屋抵押贷款条件有哪些?
房屋抵押贷款流程？
一、准备签约阶段：
（1）制作《一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》等签约文件。
（2）预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之属地市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手房、一手房、期房）等参看。
二、签约阶段
（1）核对并复印借款人／抵押人的身份证、出生证明、户口簿（或户籍证明、户籍藤本、户口名簿）、结／离婚证（或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明）等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
（2）解释并要求借款人／抵押人签署《一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》，其他签约文件包括《单身承诺函》、《配偶同意书》、《自住承诺函》、租赁《通知》、《授权委托书》等，这一环节较为重要，通过参阅客户资料，对于发现可能影响今后办理房地产抵押登记的法律或其他实质性问题。
（3）对于受委托签署《一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证／担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒；同时需委托本所或第三人办理抵押登记的，须提前预约公证机构办理公证手续或告知事后自行去公证处办理。
房屋抵押贷款条件有哪些？
（1）具有城镇常住户口或合法居留身份。
（2）具有固定的职业和稳定的收入。
（3）信用良好，具有偿还货款本息的能力。
（4）有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）。
（5）对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值（由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失）。
（6）对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间；贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准（贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准，是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》）。
（7）在商业银行开立有住房存款户（如在中国工商银行开立有住房公积金专户，公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算，但需持有公积金管理部门的批准文件），存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房（贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30％的存款，以证明借款人具有偿还贷款本息的能力，同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时，变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项，因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70％的贷款）。
房屋抵押贷款的申请流程是怎样的?
房屋抵押贷款办理流程：
一、填写居民住房抵押申请书，并向银行提交材料；
二、银行审查：银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
三、银行收押材料：抵押房产的产权证书及保险单或有价证券；
四、公证：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
五、划款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产抵押贷款流程是什么?
(1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
进行个人房产抵押贷款有哪些流程?
房屋抵押贷款办理流程
1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间
2，准备贷款材料
3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5，借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房产抵押贷款流程具体是哪些的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！
免责声明：《长沙房产抵押贷款流程具体是哪些》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。