长沙贷款网梳理常见的企业贷款方式：抵押贷款、担保贷款或联保贷款

企业借款有下列几种形式：流动资金借款、固定资产借款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款等形式。或者按主体也可以分为企业之间的借款；企业与自然人之间的借款；以及企业与法人、非法人组织之间的借款等。

具体有以下几点：

1、信用贷款

信用贷款在流程上相对来说比较简单，放款也较快，相对的，贷款额度不高。贷款公司和银行对借贷企业的要求不同，一般来说贷款公司的要求相对要低部分。企业经营状况良好、公司资质足够。信用贷款一般为企业年流水的30%-50%。

2、抵押贷款

抵押贷款能说是企业能将所拥有的房产或土地作为抵押，从银行或贷款公司得带贷款钱，抵押贷款相对信用贷款来说，贷款额度会相对高部分。抵押贷款是企业融资中最常见的一种方式，而且能提供抵押物的企业也比较容易获贷，房产抵押贷款是小微企业主的上上之选。

3、担保贷款/联保贷款

所谓联保贷款，是指多个小企业自愿组成一个联合担保体，一起向贷款机构申请贷款，若其中一个企业逾期还款，其他企业将承担连带责任。这种贷款方式最大的好处就是：手续简便，联合担保成员无需提供额外的担保，而且一旦通过审批，便可很快获贷。

平安银行企业贷款有信用贷款、小微贷款、抵押/质押贷款、国内国际贸易融资贷款等，不同贷款的条件和要求是不一样的，建议您联系当地平安银行网点详细咨询。

企业申请贷款的方式：

方式一、抵押贷款

很多企业有厂房、价值较高的机器设备、各种房产、车产等可作为抵押物的财产，通常有抵押物申请抵押贷款，借款人很容易获得贷款来解决资金问题，同时申请抵押贷款等额贷款利率较低

贷款成本低，很适合企业主申请。

方式二、信用贷款

很多贷款机构针对企业主推出了信用贷款产品，这些信用贷款产品即适合中小企业主有适合个体户，大家无需抵押就能获得资金周转。

方式三、联保贷款

现在有贷款需求的企业主较多，很多企业主身边的朋友也有贷款需求，企业主可以找3个左右有贷款需求的企业主组成联保小组，申请联保贷款。

方式四、订单贷款

订单贷款是针对有优质产品、已获得市场认可的企业。企业主可以拿自己的订单像贷款机构申请订单贷款，通常订单贷款的贷款额度不超过订单金额的70%。

1、联保贷款：现在比较常见的企业贷款，就是一些有贷款需求的小企业联合在一起，可以互相担保，统一向银行申请贷款，一旦其中的成员发生逾期，另外的企业就要承担连带责任，农村很多小户就是采取这种方式，不需要提供额外的抵押担保，也不需要借助贷款公司，成本比较低，下款快，但是风险比较高，最好是知根知底的才适合办理这种贷款。

2、信用贷款：比如微众银行的微业贷，就是一款可以在网上申请的企业信用贷款，这类贷款产品的特点是门槛低、下款快、办理方便，直接网络申请，可以快速解决企业的资金问题。企业信用贷款无需抵押担保，主要是看法人代表的信息和征信，另外企业的经营情况、收入情况、征信报告，也是银行重点审核的内容。

3、抵押贷款：只要企业名下有符合条件的抵押物，比如住房、商铺、固定资产等等，就可以通过抵押贷款的形式获得大额贷款，一般是资产价值的80%，这种贷款通过率比较高，额度也比较高。

企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

小企业贷款的方式和途径一般包括有：信用贷款、抵押贷款以及商户联保贷款，不过对于小企业来说，靠信誉贷款很难贷到较高额度的贷款，因此一般采用以下两种方式：

1、采用抵押贷款。使用房产或者土地等资产到担保公司诸如 秒贷 金融 等等进行抵押贷款，能够较快贷到款项，如果对额度要求不是特别高也可以去银行。

2、使用纳税信用贷款（部分银行支持）。凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。

企业贷款的几种途径、申请条件以及贷款额度和利率：

一、企业抵押贷款。

抵押贷款是较为常见的小企业经营贷贷款的方式。一般是通过抵押房产向担保公司或者银行申请贷款。

抵押物通常为企业名下的汽车、房产或者厂房。

贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右，审批以及放款流程较快，一般周期为3到15天左右，贷款年限1—5年，利率上浮20%—30%左右。

以秒贷金融贷款公司的房产质押为例：

●申请条件

1、中国人

2、借款人年龄必须在18—65周岁的具有完全民事行为能力的自然人

3、城六区可上市交易的商品房（海淀、丰台、朝阳、 东城、西城、石景山）

4、北京郊区08年以后的房产（顺义、昌平、通州、 大兴、房山）

●所需材料

A、 全款房

1.身份证原件（已婚双方的）

2.户口本原件（已婚双方的）

3.结婚证原件（或离婚证+离婚协议书/法院判决书、死亡证明）

4.房产证原件

5. 购房合同

B、分期房

1.身份证原件（已婚双方的）

2.户口本原件（已婚双方的）

3.结婚证原件（或离婚证+离婚协议书/法院判决书、死亡证明）

4.房产证原件

5.购房合同

6.还款卡原件

7.银行借款合同原件

注： 房主未婚的，房主本人携带以上材料本人出面

房主已婚的，房主夫妻双方携带以上材料出面

●办理流程

1、客户咨询（客户带资料来公司面谈）

2、客户填写《客户办理业务申请表》持房产证找信贷部评估

3、信贷部出《秒贷金融房产评估表》报告

4、客户经理持房产证、《客户办理业务申请表》与《秒贷金融房产评估表》找权政部领取合同

5、客户经理与客户签订《借款合同（房产）》一式三份、《北京市房屋租赁合同》一式二份、《未出租声明》一份、《温馨提示》一式一份

6、风控部审核资料，办理公证

7、风控部家访

8、风控部去建委办理抵押

9、由财务人员复核并将相关资料归档备案

10、放款

二、凭纳税信用贷款

除了自身的经营实力以外，不少地区开展了凭借纳税信用贷款的金融服务。这种金融产品鼓励企业主依法纳税，凭借纳税信用等级拿到相应贷款，而且纳税信用越高，贷款利率越低。

三、商户联保。

其中商户联保是企业无抵押的另一种的贷款方式。虽然缺憾的是贷款额度不高，但目前这种贷款方式在市面上呼声也是较高的。

商户联保是指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向银行申请贷贷款。

一般情况下每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)，贷款年限1—3年，利率上浮20%—30%左右。

到担保公司贷款的整体流程：

首先，企业向担保公司提出担保申请；

然后，担保公司考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况等，初步确定是否给予担保；

第三，担保公司与经办行沟通，并进一步掌握银行提供的企业信息，明确企业的贷款金额、期限；

第四，担保公司与企业签订贷款担保及反担保协议，办理资产抵押登记等手续，并与银行签订担保合同，三方正式确立担保关系；

第五，银行放款，同时向企业收取担保费；

第六，担保公司跟踪企业的贷款使用情况、企业运营情况等；

第七，担保公司提醒企业还贷，以便企业提早做好还贷准备；

第八，凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系；

第九，记录本次贷款担保的信用情况；

第十，将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

资金周转困难是不少企业面临的问题，其实有很多类型的企业贷款可以申请，需要提供不同的抵押物，今天我们就来介绍一下，大家可以根据自己的需求自由选择。

1.企业信用贷款

企业无抵押贷款是指企业在不提供抵押物的状况下，凭企业的运营和信用所取得的银行贷款。和个人信用贷款一样，这种方式便当快捷，但是相对而言银行的审核条件较为严厉一些，银行对于贷款企业的日均流水请求较高，贷款周期相对企业抵押贷款较长一些。企业信用贷款普通的贷款年限1-3年，贷款利率在基准利率上上浮20%—30%。

2.凭征税信用贷款

现在很多地区都有凭税申请贷款的产品，这种金融产品鼓励企业主依法征税，凭征税信用等级拿到相应贷款，而且征税信用越高，贷款利率越低。

3.企业抵押贷款

抵押贷款是较为常见的小企业运营贷贷款的方式。普通是经过抵押房产向银行申请贷款，抵押物通常为企业名下的房产或者厂房，贷款额度普通能到达房产评价值的七成左右，银行审批以及放款流程较快，普通周期为一个月左右，贷款年限1—5年，利率上浮20%—30%左右。

4.商户联保

商户联保是指三名个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需求其他担保，就能够向银行申请贷贷款。普通状况下每个商户的最高贷款额暂为10万元(局部地域为20万元)，贷款年限1—3年，利率上浮20%—30%左右。

中小企业贷款总体来说分为抵押贷款和无抵押贷款。

就现在的情况而言，普通中小企业贷款融资主要来源是三个方面：

一、银行

特点：贷款手续比较繁杂，信贷门槛高，限制资金使用范围，审批周期长，利息比较低。适合信用好，有一定规模的中小企业和中长期资金周转支持。

虽然许多银行推出快捷贷款服务，但仍然无法满足普通中小企业的融资需要。比如：工商银行、北京银行等推出的中小企业快捷贷款服务仍然规定资金使用范围，贷款时间仍然比较长。

二、典当行

特点：贷款手续简单，几乎没有门槛，不限制资金使用范围，最快可以当天放款，借贷方式灵活，但利息比银行利息高。典当抵押贷款主要是实物为抵押，注重典当物品是否货真价实。

适合普通的中小企业中短期的资金周转。比如：华夏典当行、民生典当等推出的中小企业贷款服务，都是2-3个工作日可以放款。大大方便了中小企业中短期资金周转。

三、民间借贷

特点：除了贷款利率最高，风险比较高，以信用为担保。其它特点基本和典当行一致。如汇富贷。在这里区别分开主要是由于前两种融资方式是国家法律许可，而民间借贷有很多是和法律打擦边球，需要注重鉴别。

企业可以用来贷款的抵押物有哪些

很多企业的财产都可以作为抵押物用来抵押贷款，具体总结为以下几种：

1、首先当然是企业的房产和地产，如厂房、有产权的土地等。这类不动产也是贷款机构最容易接受的抵押物。

2、企业的设备、交通工具等。比如说动力设备、工作机器、科研仪器等生产设备；交通工具可以是车辆、运输设备等。

3、企业的流动资产。比如说燃料、商品、提单等。

4、企业的有价证券。比如企业依法拥有的国库券、金融债券、银行本票、公司股票等有价证券。

5、企业无形资产。主要包括版权、商标权、专利权等无形资产，这类抵押物通常是用来质押贷款比较多

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