逾期之后还能不能办理长沙市房产抵押贷款

大概率不可以，抵押贷款对征信有要求，主要看你在其它银行的逾期是不是很严重，如果逾期超过90天以上，已经在银行是黑名单，就不能在办理任何贷款。

补充资料：州中

房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷数迹核款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业北京厚泽投资担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、薯掘留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

申请条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

您好，可以房产证抵押贷款。

房产证抵押贷款贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

而个人信用逾期的处理方法应为以下几步：第一，全额还款;(包括应还利息和预期产生的罚息，当然也可以和银行协商分期还款，只是在分期还款阶段你的信用记录还是异常的，所以，最好是全额还掉。)其次，还款后，尽量保持这张卡有消费记录，并且在此之后要按时全额还款，因为征信记录是按时间顺序显示的，只有你继续使用此卡并保证按时还款，原来的逾期记录，就会被不断更新的后续用卡记录冲销，一般这个持续时间在两年或五年后。值得注意的是，两年或五年后，原来的逾期不良记录并不是消除了，而只是被最近几年的征信记录覆盖了，并且如果你在银行贷款或办理其它业务时，银行一般只要查你近5年的征信情况。最后提醒使用信用卡的用户，如果发现有卡出现逾期，最忌讳的就是立即销卡，一旦你的卡片销户，这个不良记录会一直存在，想要覆盖都难了。而房产证上他项权利摘要主要是记录房子获取信息、产权分额占有情况和抵押贷款的记录。

房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

1、可以，但是御轮察前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

2、房屋抵押贷款办理基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型镇茄包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄桐咐+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

个人有逾期不良记灵，用房产证抵押贷款是可以办理的橡仿，只是派清贷款数额会有变化，银行审梁羡纤批也会很严格，因为抵押贷款可以为银行降低风险的。

应该不可以。

因为房产抵押贷款借款人必须同时含芹具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有返慎效担保；（7）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；2、户口本（原件复印件一份）；3、结婚证（原件及复印件一份）；4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；2、借款人除漏老敬行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

房屋抵押贷款办理基本条件：

1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5、 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8、人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

扩展资料：

不能办理抵押贷款的条件：

1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的，大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。

3、公益用途的房产。根据国家有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其是属于事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。

4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候，银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。

5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。

6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议，或不能提供央产房上市证明的，也是无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。

8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。

9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，是不得作为抵押的。

10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易，银行同样也无法取得他项权利证，所以不能办理抵押贷款。

信用卡有过不良记录,想用房子抵押贷款主要看逾期情况决定是否能贷款。

信用不良分很多种情况，如果逾期几天不严重

，没有太大影响，

如果逾期严重，累计超过90天或累计逾期次数超过6次以上，就只能做抵押贷款了。

办理银行贷款需要准备资料：

1.有效身份证件；

2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3.婚姻状况证明；

4.银行流水；

5.收入证明或个人资产状况证明；

6.征信报告；

7.贷款用途使用计划或声明；

8.银行要求提供的其他资料。

银行贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有

效的居留身份证明，贷款人年龄为18-55周岁；

（2）交齐首期购房款；

（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

（6）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流

通的条件；

（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。

（8）贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

(1)客户递交基本信敏基息资料，包括工作单位和联系电话。

(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营谈备状况。

(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实含拿毁现放款。

不良信用记录公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。

借款人如果要贷款，一定要认真还款好好保持自己的征信记录良好。

看逾期次数决定，根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定：个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，无法申请贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行。

个人信用不满足通知要求条件的，贷审会不能同意其购房贷款的申请。遇有特殊原因的，在贷款银行出具证明后，由贷审会研究决定。

拓展资料：

个人信用报告对于市民个人来说很重要，那么哪些行为可能会导致个人信用污点呢？悔首市内部分商业银行人士个人信用报告透露，从他们日常审批个人信贷的情况来看，发现市民的个人信用报告中，出现个人信用污点主要集中在这几个方面。

按揭贷款没有按物链期还款而产生逾期记录。

信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录。

按揭贷款、碧蚂数消费贷款等贷款利率上调以后，仍按原金额支付月供，从而导致还款金额不足，由此产生的欠息逾期。

市民在为第三方提供担保时，由于第三方没有按时偿还贷款，所以造成担保人有逾期记录。

个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

按揭逾期房子可以办理贷款，进行二次抵押。抵押人和抵押权人签订书面贷款合同后，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。

【法律依据】

《民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

征信逾期不能够办理抵押贷款，在客户申请抵押贷款的时候，平台会仔细考察客户的资质，一旦发现客户有过逾期记录，就会认为客户有信用风险，就算是客户能够供应抵押物，平台也有顾虑。

客户如果想要办理抵押贷款，那么还是需要满足以下条件：

1、客户的征信良好。

2、穗物客户的收入稳定。

3、客户的年龄符合要求。

4、客户具有完全的民事行为能力。

5、客户的负债率不高。

6、客户供应的抵押物符合要求。

客户满足贷款机构的条件以后就可以办理贷款，不过能够申请多少贷猜没液款额度，还是要看客察并户供应的抵押物的市场价值，抵押物价值越高，申请到的贷款额度就越高。

因为抵押贷款需要走的流程多，平台也需要花时间评估抵押物的价值，所以下款的时间会长一点，客户可以及时关注贷款进程。

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