长沙光大银行20年房抵经营贷

1、申请条件：只要资料齐全，一般三天就可以批贷；

2、贷款额度：最高1000万，额度循环，随借随还；

3、贷款期限：最长20 年；

4、担保方式：房产抵押；

5、还款方式：按月等额/本、按月还息按季/半年/年还本、按月还息到期还本等；

6、贷款利率：依据央行规定执行，在基准利率表上下浮动。

【1】提出贷款申请。借款人携带身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等贷款资料，前往光大银行提出贷款申请。

【2】看房评估。材料提交齐全后，光大银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估，决定房屋抵押贷款的额度。

【3】签订贷款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

【4】抵押登记手续。光大银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

【5】放款。等待光大银行发放贷款资金。

【6】还款。借款人按时履行还款义务。

【7】注销抵押。贷款结清后到房产局办理抵押登记注销手续。

商铺抵押贷款贷20年的银行有光大、浦发。

房屋抵押经营贷目前能做真实20年等额本息还款的是恒丰银行，而且八月份开始此业务不在受理，也就是说现在没有银行可以做等额本息20年的抵押经营贷了。

光大目前只接受10年期，浦发目前业务可以受理但是批贷的可能性不大，现在都不可以了。

可以贷房屋评估值的7成左右。

房屋抵押：

申请条件：

1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近24个月不得连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确

准备资料：

1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2，借款人婚姻状况证明及复印件

3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5，工作单位收入证明

6，家庭民间借贷条等证明材料

7，评估报告

流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷

在日常的生活中，很多人都会申请个人房屋抵押贷款。因为不同银行的贷款条件和社情流程有所不同，所以大家需要了解不同银行的贷款信息。就在这里为大家介绍一下光大银行个人房屋抵押贷款申请条件、办理流程、还款方式。

一、办理中国光大银行个人房屋贷款条件：

1、有合法身份，具体如下：(1)能提供居民身份证、户口簿或护照；(2)中国人民解放军军人应提供军人身份证件；(3)香港、澳门、台湾居民相应证件；(4)外国公民应提供护照。

2、具有合法、稳定的收入，个人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有已签订的合法有效购房合同或协议；

4、能够支付相应的首付款；

5、能提供光大银行认可的有效担保；

6、符合当地公积金管理部门规定的条件(适用于个人住房公积金贷款)；

7、购买的房屋应符合以下条件：(1)现房已经符合有关部门的验收条件；(2)期房具备预售条件。

二、中国光大银行个人房屋贷款的流程

1、到光大银行网点填写贷款申请表，并提交贷款申请；

2、等待光大银行工作人员的贷款审查和审批；

3、按照银行的要求，办理抵押公证手续；

4、等待贷款发放后，就可以提取和使用了。

三、还款方式

光大银行的主要还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。

1、申请人具有完全民事行为能力，持有合法有效的身份证明。

2、申请人拥有符合抵押担保标准的住房及商业用房。

3、具有合法稳定的收入来源，有能力偿还贷款本息。

4、申请人获得的贷款资金用于生产经营，符合银行规定的贷款用途。

5、本人及配偶在近两年无不良信用记录。

6、满足贷款经办行规定的其他条件。

一、正面回答

从实际情况出发，如果借款人要将自己的房子作为抵押物进行抵押，去银行申请一笔经营贷款的话，最高可以申请到10年的贷款期限。

二、具体分析

不过大部分银行考虑到企业的运转风险问题，只愿意提供1-3年的分期时间。

如果借款人的企业运转良好，是为了扩大经营而申请的抵押经营贷，银行可能会提供5-10年的分期时间。

当然了，具体还需要看借款人的经营状况、抵押物的价值。

建议借款人在申请抵押经营贷的时候，一定要注意查看申贷门槛和贷款利率等具体内容，估算自己的还款能力。

如果是不合规的这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：小七信查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。

三、经营贷抵押房产风险大吗？

经营贷抵押房产风险大不大，主要取决于借款人的还款能力和企业的运作情况。

主要看企业所在的市场环境、运作情况、品牌经营是否良好、消费者是否有消费意识等。

本质上来说，经营任何东西都是有风险的，如果要将房子进行抵押，然后去经营企业，这样的话，借款人除了要偿还贷款月供之外，还需要有资金支撑企业的运营。

这样看下来的话，风险还是比较大的。

光大银行10年转20年贷款计算如下。

在升息预期环境下，光大银行宣布延长固定利率贷款期，从原先最长贷款期限10年增加至20年。

光大银行近日推出了期限组合和金额组合固定利率贷款产品，适用范围包括个人住房及商用房贷款。其中期限组合固定利率房贷是客户在申请一笔住房或商用房贷款时，可以将贷款期限设定为两段：在第一段选择固定利率的同时，可以根据利率水平预期，约定第二段为固定利率或浮动利率。

影响房产抵押贷款额度的因素：

1、房产的评估值

其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。

2、个人收入

个人收入的中国，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

3、银行目前消费类产品的限额

不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙光大银行20年房抵经营贷的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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