长沙商贷最多可以贷款多少

商业贷款最多能贷多少：

商业贷款最多能贷抵押物价值的70%，若是住房贷款的话，按目前政策来看，最高能贷80%，但是这并不是绝对的，会受借款人的资质所影响，若借款人资质差、信用差，那贷款额度自然也就低，甚至有些银行可能拒绝借贷。

商业贷款额度怎么算：

可贷额度=家庭月收入-基本开支后÷每月还款额

例如：家庭一个月收入为1万元，基础开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，

贷款1万元的月还款额为53.07元。

可贷款额度=(10000-3000)÷53.07=131.9万元。

商业贷款年限是多少：

商业贷款是有年限限制的，最长不能超过30年，借款人年龄+贷款年限，男不能超过65岁，女不能超过60岁。

商业贷款最多能贷到房产巧弊价值的80%，具体贷款额度需要知森宽颤道房产价值才能计算，商业贷款额度=房产价值*商业贷款比例，如您想知道此败具体数值，在办理商业贷款时，银行会告诉您明细。

个人商业贷款额度与多方因素有关，如果是信用贷款款，一般最多30万；如果是抵押贷款，银行会根据抵押物的评估价给最高贷款限额，例如房贷最多贷款额度为房屋评估价的70%、保单贷款则为现金价值的80%。

另外，个人商业贷款实际能贷到多少，与个人资信条件息息相关，央行征信报告不能有污点，个人经济实肆慧力越强越好，以贷款审核结果为准。

一般来说，商贷的最高贷款额度是70%，也就是说，假如一套房的全款为100万，最高贷款额度为70万。商业贷款最高贷主要是由个人的综合情况来决定，与个人职业、收入、婚姻状况、诚信记录等因素相关，最终贷款额度需要看银行的审批。

个人商业贷款能贷多少？

因为贷款机构不同，不同的公司所提供的额度也不一样，详细内容如下所示：

1.在我们进行商业贷款的时候，贷款时间越长可贷的额度就会越高，当然利息也会增加，我们以贷款20年为例子，连本带息最多可达60万上下，但由于实际情况中会出现贷款机构对你进行大数据审查，所以额度还是会出现变化。

2.一般来说贷款时间越长，所能贷款的额度就越高，但是在实际过程中具体到每个项目，还对个人经济情况进行分析，所以贷款的额度也会随之增长或降低。

3.根据中国人民银行的规定，商业贷款的话最多可以贷总房款的规定比例，如果不是贷款买房的话，那么贷款则需要看你在银行的信誉和个人的资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，所能贷款的额度就越多。

4.对于商业贷款来说是没有最高额度限制的，商业贷款能贷多少是根据个人的实际情况来进行衡量的，如职业、收入、婚姻和个人信用记录等情况，最终结果还是要看银行审批。

可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。

住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。

个人商业贷款，如果是购房的话，你最多可以贷总房款的80%。不是购房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实力越大，和银行关系越好，可以贷的款就越多。

贷款额度规定：

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；

2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；

3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。

题主具体情况：

以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）：

即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）

需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。

按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。

所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。

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