长沙房产抵押贷款利息高吗长沙房产抵押贷款利息高吗
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长沙银行房e贷利率
长沙银行房e贷利率最高贷款额可达购房价的70%;个人房屋抵押贷款最长不超过30年。参考中央银行住房贷款基准利率,按人民银行同期同级基准利率和长沙银行相关管理规定执行。
1、短期贷款:1年以内(包括1年),年利率:4.350%
2、中长期贷款:1年至5年(包括5年),年利率:4.750%;5年以上,年利率:4.900%
3、个人公积金贷款:5年以下(包括5年),年利率2.750%;5年以上,年利率3.250%
拓展资料:
一、长沙银行住房贷款容易通过吗?
1、年龄1、5年以下(包括2.75年),包括完全可靠的人力量的银行贷款。 长沙银行房房贷款所需资料 1、具有城镇常住户口或有效居住身份的
2、具有稳定的职业和收入、良好的信用、偿还贷款利息的能力
3、具有购房合同或协议的
4、具有按照我们的要求比例支付定额资金的首付的能力
5、具有购房合同或协议的担保,但不限于担保的等。
二、长沙银行住房贷款程序
1、客户向经营分行提出申请,提交相关资料
2、经营受理申请,进行贷款前调查
3、调查完成后,根据审查权限逐级报告有权审查部门,审查
4、签订贷款合同,完善保证手续,发行贷款
三、公积金贷款利率,年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少,申请银行贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 征信良好,无不良记录,贷款用途合法;符合银行规定的其他条件。 符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
长沙用房屋抵押贷款哪个银行最方便,便宜
长沙用房屋抵押贷款根基房屋的性质不同可以选择的银行也不同的可以参考下
群租房、打通房、一房多本---广发
半地下---平安
毛坯房---浦发、浙商、平安
空置---浦发
成本价---浦发、工行、招行、北京、兴业、厦门国际、邮储、南京、广发、包商、廊坊、民生
央产房---浦发、广发、包商、廊坊、民生
新房本---浙商、广发、浦发、
公司名下房产---浦发、兴业、厦门国际、南京(要做企业贷)、广发
酒店式公寓---北京、包商
公寓---北京、兴业、平安、廊坊、民生
经适房---工行、招行(搭扮07年12月31日前)、南京、邮储(契税满5年的经适房)、浙商、广发、包商、廊坊、民生
按经适房管理---浦发、工行、兴业、平安、邮储、南京、广发、廊坊、民生
别墅---包商、廊坊、民生
临街底商---厦门国际、廊坊
办公---浦发、北京、厦门国际、南京、浙商(客户岁枝培资质极好可以办公和住宅同时抵押)
写字楼---厦门国际、南京
商业---浦发乎唯、北京、厦门国际、南京、廊坊、工行
二抵---
招商(一抵是银行按揭本行还款12个月以上,他行18个月以上)
民生(一抵需银行按揭,还款24个月以上)
浙商(一抵必须是按揭且还款36个月以上)
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房屋抵押贷款利率是多少?
1、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
房屋抵押贷款的利息计算:
房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些
1、贷款尚未结清的房?产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
2、部分已购公房
已购公房中有笑键两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
4、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
现实中,不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。通常情况下,贷款年限长的,那么利率就要高一些,也就意味着贷款人支付的利息要高一些。
法律依据:
《民法典》第四百一十二条,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳并升祥息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
简要总结:
房屋抵押贷款的利息:1、贷款利息:房屋抵押一般利息是在7%左右,具体要看当地银行政策。2、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
长沙银行房屋抵押贷好批吗
长沙银行房屋抵押贷好批。
一,长沙房屋抵押贷款条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
二,长沙房屋抵押贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
三,长沙房屋抵押贷款审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
四,长沙房屋抵押贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
五、长沙房屋抵押贷款费用
除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。
五,长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实,抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要!
房屋抵押贷款利息多少?
目前房屋抵押贷款的利息 年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万 期限10-30年
办理的流程如下
1,到银行网点或贷款机构申请办理抵押贷款,带上身份证,户口本,婚姻状况证
明、工作收入证明,以及担保人相关证明等资料文件;
2、提出贷款申请之后,银行和贷款机构就会立刻受理,并且对申请者递交的资料进行核查,对抵押的房产价值做出评估;
3、在审核通过、并根据评估的价值核定好贷款的金额之后,银行或贷款机构就会和申请人签订借款合同,并办理房产抵押登记等相关手续。而待办理手续都办妥之后,银行或贷款机构就会发放贷款了,并通过转账方式划入合同指定的账户当中。之后只需要根据合同约定的还款计划定期偿还本息就可以。
目前房屋抵押贷款的利息 年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万 期限10-30年
办理条件:
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
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房产抵押贷款利率是多少?
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋以及贷款人情况不同有差异的,以实际放款利率为准。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
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