长沙银行房贷一个月还没放款

购房贷款按揭和常见的消费贷不同，需要的时间会比较长。有用户咨询，说贷款买房一个月了为什么还没下款？那么下面就来简单地说一下这个问题，希望看完之后能够觉得有所帮助。

贷款买房一个月了为什么还没下款？

1、用户申请的是组合贷款，因为组合贷款中公积金部分，需要住房公积金管理中心和申贷行两个部门进行审核、交接，所以需要的时间是相对要长一些的，特别是对比纯商贷而言，审批流程会更加的复杂。

2、放贷资金有限，如果当前申请等待房贷放款的客户有很多，那么自然是需要慢慢等待的，且一旦银行政策紧缩或者可放贷资金不足，需要等待的时间就会更长了。

3、年底申请贷款，一般来说大部分银行在年底12月份左右就会停掉放贷业务，如果在这个时间点附近申请，可能要等到次年年初才会下款了。

4、在等待放款的过程中，银行发现用户情况存在异常，比如说在别的机构频繁进行贷款申请、出现了逾期还款情况。那么出于对风险的降低，可能考虑将用户的申请拒绝掉。

房贷审核通过一个月了，经办银行却还是没有放款的话，很可能是因为银行资金紧张，再加上办理贷款业务的人较多，所以放款延迟了，得排队放款。

尤其是在年末办理房贷的客户，因为年末银行正是资金紧张的时候，再加上要进行年终结算，所以很可能会碰上“等贷”的现象，有不少是跨了年之后才放的款。

大家也需要注意，如果办理的是住房公积金贷款或者组合贷款，一般花费的时间会比商业性住房贷款多一些，毕竟流程更复杂。甚至有客户是在贷款申请提交后过了三个多月才收到房贷资金。

而客户如果看银行迟迟没有放款，可以主动打电话联系银行，向客服人员问清楚缘由，然后让对方尽快放款。当然，也得和房地产开发商协商好，免得因为一直没收到房款而引起不必要的纠纷。

房贷审核不通过，首付会退吗

购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为购房者自己的原因没有通过房贷审批，这时候首付款不会退回，双方只会协商协商解决问题。

在与开发商签订合同时，一般合同都会有明确的约定，不是因为个人信用存在问题，无法成功申请到房贷，开发商会全额退还购房者的所有费用。

银行房贷审批已经通过了，那么就到了放款的阶段，银行一直不放款，通常有几个原因，首先是放款时遭到了拦截。这种情况下你需要联系银行，问一下具体的原因，比如在放款阶段你借了大量的网贷，就会影响你的放款。如果银行有违规的情况，是可以向银监会进行投诉。

第二种情况，是银行批款速度有点慢。因为每家机构发放贷款的速度都是不同的，页面显示的都是最快的审核时间。而具体的审核都是需要看申请人在申请的时候所提交的资料的完整性和真实性。如果填写的资料是完整的且真实，那么贷款机构的审核流程也会较为简易，所以相对的放款自然就会快很多了。如果是这个原因，建议你多跟银行联系，尽快督促工作人员尽快放款。

房贷一个月没下来并不一定代表审批没通过。毕竟根据不同客户的个人资质以及不同地区的市场情况，房贷审批所需的时间也是不一定的，

有的比较快，可能半个月左右就能完成审核；而有的比较慢，可能要一两个月才会出审核结果。所以房贷一个月还没下来也可能是正在审核当中。

不管审核需要多长时间，审核结果出来后，银行都会通知客户的。所以如果收到了银行发来的通知，那就表示贷款审核结束了。

而客户自己也可以登录网银查询房贷的审核进度。

如果审核失败，那客户就只能总结原因，待之后重新再申请。

而若审核通过，银行还会告知客户面签的具体时间，客户按照银行的通知，在规定的时间内去网点签订贷款合同，办理相关手续就行。等一切手续都办完后，银行就会放款。

房贷一个月了没有动静会不会拒贷？

房贷一个月了没有动静，如果是没有出审核结果，那么是有可能拒贷的。而已经通过了审核，签订了房贷合同，一个月没有动静银行是不会拒贷的，用户只需要耐心等待房贷批款即可。房贷审核时间以实际情况为准，审核时间较长并不会影响审核结果。

另外，当申请房贷的人数较多时，审核速度就有可能放慢，用户错开高峰期申请房贷，这样是有利于提升审核速度的。

房贷审批一个月了还没有消息其实是不太正常的，就按照正常情况而言一般15天左右就能有消息了，审批紧张的时候也不至于一个月都没有消息。建议打电话到银行咨询一下贷款事项。

房贷审批通过后多久放款

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，这样就可以拿到房。但要是房贷审批通过迟迟不放款怎么办呢？

1、 房贷审批明明已经通过，银行却迟迟不放款的话，客户可以打电话咨询一下贷款经办银行的客服，问清楚为何还不放款，并让对方尽快放款。

2、 不过通常情况下，银行放款慢都是有缘由的，比如资金紧张。而对此，其实也没什么好的解决方法，客户只能选择继续耐心等待。

3、 像有些在年末申请房贷的客户，因为还碰上银行年终结算，所以很可能会出现“等贷”的情况，有的放款慢的，可能审批通过后一个多月了还未放款(而对于此种情况，客户其实可以等到年初的时候再去申请房贷)。

4、 还有，因为放款慢，所以客户还得和房地产开发商协商好，免得因为迟迟没有收到房款而引起不必要的纠纷。当然，客户可以放心，房贷既然已经通过了审批，那只要之后一直保持良好的信用，银行都是会放款的。

1 、首先要与银行沟通询问放款进度，了解延迟放款的原因是银行审批慢还是由于自身资料问题，查看银行是否能及时放款；

2 、如果沟通无效，贷款已经审批完成但是还是一直不放款的话可以通过合理合法渠道投诉维权；

3 、每家银行的放款速度都会有所不同，如果一家银行一直不放款可以更换一家银行申请贷款。

房贷银行不放款的原因

1 、如果银行在贷款审批时发现该房地产开发商没有相关的商品房销售资格的证明证件，银行就不会放款，购买房产的客户也能要求该开发商退还已经缴纳的款项；

2 、如果银行在贷款审批时发现该借款人的审批资料有虚假成分或是征信记录不良等情况，银行也是不能发放贷款的；

3 、如果国家政策或是银行规定发生了变化，银行也无法放款给借款人，此时借款人可以与房地产开发商协商证明自身无法购房要求退款。

你好，如果是房产抵押贷款，抵押登记办理过了，出了他项权利证，银行就应该放款。你什么时候办理的抵押，如果都超过7个工作日了，就应该他项权利证出了，银行就必须放款。

具体的你要咨询银行经理，把事实弄清楚，为什么不放款，再投诉。资料齐全的话需要15到20个工作日左右可以拿到钱。如你长时间没有申请下来抵押贷款，可联系相关申请银行，咨询是什么原因导致申请延期。没问题的，银行贷款只要出了批贷函基本上就稳了，你房本都抵押了，后续的放款周期应该是半个月之内，如果半个月之内还没有到账，建议你直接建议银行客户经理问一下进度。这个时候就不要问中介了，直接问银行就行。

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