长沙房子做抵押贷款还能住吗拿房子做房屋抵押贷款还能住吗
我想把房子抵押到银行贷款房子还能住吗?
用户将房子抵押到银行之后,房子是可以住人的。房子抵押给银行,用户仍然具有房子的居住权,抵押后仍然可以住在房子里。而银行则拥有房产的所有权,即用户没有按时还款,银行可以拍卖房产用于还款。用户按时还款,还清贷款后,可以办理解除抵押,这样房产的所有权就会回到用户手里。
房产是比较常见的抵押物,只要符合银行的抵押条件,那么就可以用房产申请抵押贷款。
抵押贷款房子还能住吗
抵押贷款房子还能住吗
可以住
抵押贷款的房子还可以住,房产抵押不影响个人平时正常居住,只要按时偿还贷款,房子出租、居住等是不受影响的。不过需要注意的是,虽然房屋抵押了可以正常居住,但如果转移和变更产权人时,则会受到限制,未经抵押权人的同意,是不能随意处分产权的。
房子抵押给银行期间还能自己住吗
可以。通常只要你有房产,不仅下款成功率高,而且额度更高,利息更低。所以,缺钱时可选择用房产作抵押来应急。
借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权,而且当贷款全部结清,办理解除抵押后,房子照样归你所有。
若借款人发生偿还不上贷款的情况,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前,借款人将所欠月供及利息还清,基本上你便不会无家可归。
抵押贷款的贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或5、已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
6、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住7、房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
8、能够提供贷款行认可的有效担保;
当然,虽然房屋抵押贷款的条件还算比较宽松,但也不是所有房子都能申请房屋抵押贷款的,
银行对抵押的房子也有一定的限制:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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