民间和银行长沙房屋抵押贷款业务区别到底在哪

双方都有优劣势，看个人注重哪方面：

第一时效问题：与银行相比，公司更容易贷到款，更能尽快拿到钱。为什么快呢？比如银行需要一栋100万的房子做抵押，但公司只要50万即可，当然更容易取到。

第二利息高低：拿得快也有一定的代价，那就是小贷公司比银行更高的利息，不过对于一些急需钱的人来说一般是拿到钱即可，利息也就不是最重要的参考因素了。

第三门槛：银行一般贷款都是贷给那些有一定信用力也有一定实力还款的公司，不能还款的风险较低，而双方借贷来往主要是为了资金的流通很少是因为“缺钱贷款”，所以他们的贷款对象主体上不是那些急需用钱投资风险较高的公司。

这样就为公司提供了一个高风险获利的得利机会，那些急需用钱的人就更喜欢去公司贷款，因为银行一般不愿意给他们贷款。

民间贷款和银行贷款的区别有哪些？

民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，发放贷款等相关金融业务，不属民间借贷范畴之列。其中，民间贷款与银行贷款区别是：

（1）贷款要求不同：银行贷款通常对 借款 人的要求较为严格，通常是不允许存在着较高的贷款风险的，而民间借款不同，只要借贷人有一定的还款能力，不管借贷人是银行黑户或是收入较低，基本都是能办理贷款的。

（2） 贷款 利率 不同：一般来说，金融机构的 收益 和风险都是相对等的，也就是说，若贷款门槛较低的话，那么为了保证风险，通常贷款是利率就会较高，而银行通常要求较为严格，为此，在贷款利率方面都较低。

（3）放款速度不同：因为银行贷款要求严格，为此审批流程也会比较复杂缓慢，自然放款也就较慢，而民间借贷向来只需借贷双方签订好有关贷款合同后，就可发放贷款了，速度十分快速。

小额贷款好办吗？

申请小额贷款的方式一般有以下几种：

（1） 信用贷款 ：利用个人信用申请到的小额贷款额度是最简单的一种贷款方法，该种贷款方式额度一般不能多于10万元，手续简单操作快捷。不过，贷款利率偏高且对个人 征信 要求很高。一般所能申请到得额度不高。

（2） 抵押贷款 ：经过抵押申请到到的小额贷款，在抵押物满足 贷款条件 的情况下，申请额度不能多于抵押物的评估价值的70%，贷款期限在10年以内。抵押物可以是不动产抵押也可以是动产抵押。不动产包括土地、房屋等，动产可以用股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等都可以。

（3）质押贷款：想要申请小额贷款，可用许多东西质押贷款，除了存单可以质押外，以汽车、国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。这其中，存单质押贷款可以贷存单金额的80%、国债质押贷款可贷国债面额的90%、保险公司推出的保单质押贷款的金额不能多于保险单当时现金价值的80%。

（4）保证贷款：若申请者无法提供质押物以及抵押物，需要的贷款金额又比较大，可寻找具备稳定工作，拥有稳定收入，收入额度颇高的人来作为担保人，申请 担保贷 款。目前，申请担保贷款最高可获得10万元的贷款额度。

房屋抵押个人贷款，是指短期周转的贷款，他和银行贷款相比，就是放款快，手续相对简单，适合于短期着急当天放款的客户。

房屋抵押银行贷款，是指用房屋抵押给银行贷款，一般可以走消费用途或者是经营用途，有短期或者长期的，但银行放款较慢，手续较多，一般需要20-30个工作日才能放款。

因此抵押贷的话建议还是找一家比较正规的中介公司来担保贷款，既有效率有安全，可以去招宝网那边办理。

区别如下：

首先，贷款要求不同

银行贷款通常对借贷人的要求较为严格，通常是不允许存在着较高的贷款风险的，而民间借贷不同，只要借贷人有一定的还款能力，不管借贷人是银行黑户或是收入较低，基本都是能办理贷款的。

其次，贷款利率不同

一般来说，金融机构的收益和风险都是相对等的，也就是说，若贷款门槛较低的话，那么为了保证风险，通常贷款是利率就会较高，而银行通常要求较为严格，为此，在贷款利率方面都较低。

最后，放款速度不同

因为银行贷款要求严格，为此审批流程也会比较复杂缓慢，自然放款也就较慢，而民间借贷向来只需借贷双方签订好有关贷款合同后，就可发放贷款了，速度十分快速。

事实上，如果借款人的个人资质情况比较好，可以首要考虑银行贷款，而如果借款人的个人资质情况比较糟糕，又急需用钱，则可以考虑民间借贷。

按揭与抵押贷款的区别

1、按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。

2、按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。

3、按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人，不属于银行，只有还不上贷款后银行才会拍卖，这是需要注意的。

4、目的上的差异，按揭贷款一般只适用于购房，抵押贷款的用途则由借款人自由支配。

5、贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10年。

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