提前还贷公积金 长沙

长沙公积金有10万是对冲还是提前还的判断情况如下：

1、如果你的长沙公积金贷款是等额本息还款，即每月还款金额固定的情况下，如果你一次性提前还款10万，那么这部分还款就是对冲还款，即抵消了后面一些还款的本金和利息，从而减少了后期的还款压力和利息支出。

2、如果你的长沙公积金贷款是等额本金还款，即每月还款本金固定的情况下，如果你一次性提前还款10万，那么这部分还款就是提前还款，即提前支付了一部分本金和利息，从而减少了后期的还款期数和利息支出。

一、公积金贷款提前还款流程是什么1、在提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部分金额，随后用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。2、用户根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。3、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。4、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。5、申请人收到审批成功的通知后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。6、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。二、提前还款划算吗第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，那么你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。第三、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。第六、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，一般来说开始的时候你的本金基数比较大，而且利息也比较高的时候，那么提前还款是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。第七、你在的城市，房子的价格上涨比较快，而且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还款，因为房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。

公积金贷款如何提前还贷

1、公积金贷款如何提前还贷，公积金贷款提前还款需要到公积金管理中心预约，预约后需要到公积金管理中心填写申请表，申请表分为部分还款和全额还款两种，根据你自己的需求填写。

2、填写完成后，申请表会转移到相应的贷款银行，贷款银行对你提交的申请进行审核，审核通过后就可以到贷款银行办理还款了。

3、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额。

注意事项：

借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。

公积金提前还款的流程：

还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料;

受委托银行审批。

住房公积金管理中心审批。

申请人去银行偿还贷款本息。

申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。

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