长沙拿房子去银行抵押贷款能贷多少年能贷多少年
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房子抵押贷款能贷多少年
房屋抵押贷款最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。
住房抵押贷款是用住房作为抵押物向银行发起的贷款申请,银行通过审核后向借款人发放的贷款。住房抵押贷款的用途有很多,可以用于个人的消费,也可以用于企业的经营,只要借款人能够提供相关的用途凭证,就可以向银行发起贷款申请。
银行对于企业经营用途的贷款有明确的要求,贷款期限一般都不能超过3年,对于企业经营来说,企业能够持续多少年是无法预知的,如果银行给企业发放较长期限的贷款,贷款出现风险的可能性比较大,会给银行的资产带来较大的风险,因此银行不会给企业经营贷款过长的还款期限。
对于个人消费贷款来说,贷款期限一般都会比较长,主要是基于个人还款能力的考虑,如果期限过短,个人不一定有那么高的收入来承担每月的还款额,因此较长的贷款期限能够减轻个人的还款压力。
房产抵押贷能贷多少年
在我们平时生活中,可能会遇到一些麻烦事,资金可能周转不开,那缺钱怎么办呢?大家可能会想到去贷款,现在贷款也比较流行,它的种类有很多。但是很多人对贷款并不是很了解,像涉及到贷款额度、房产能贷多少年等都不是很了解,那下面小编就带大家一起来看看。
一、房产抵押贷能贷多少年
用房子抵押,如果是贷消费贷的话,一般是在可以贷1、3、5、10年。如果是用新房去做贷款,它的贷款时间最长不超过30年;如果是二手房去做贷款的话,它的贷款时间最长不超过30年。而且他所买的房子的年龄一般不超过20年,贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年。
二、房产抵押的条件
1、房屋的性质:有办公楼、商品房、别墅等并且它们的产权要在20年以内的。
2、抵押人或者借款人,他的年龄要在18-65周岁之间,而且身体的健康状况是良好的。
3、抵押人或者是借款人的征信在2年内24不能是连续3个月逾期还款,6次逾期还款。
4、抵押人或者借款人要证明他有还款的能力。
5、抵押人或者借款人要说明借款的用途。
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房子抵押贷款可以贷多少年
房子抵押贷款可以贷多少年?
一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日,将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
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