长沙最合适的抵押贷款是那种房贷贷款一般考虑以下几个原则

房贷贷款哪种方式划算：

1、住房公积金贷款

有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。

2、个人住房商业性贷款

公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即可作为房屋的首付款使用。或者可以使用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会非常迅速。

3、个人住房组合贷款

住房贷款除了以上两种之外，还有一种住房组合贷款，因为公积金管理中心发放的贷款一般为10-29万元，若购房款超过了这个限额，则超出部分要使用住房商业贷款，这种贷款方式不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的青睐和喜欢。

怎样贷款比较划算？

1、选择合适的贷款类型：个人贷款类型是非常多的，按有无抵押可分为抵押贷款、信用贷款。其中抵押贷款需要提供名下抵押物，比如车子、房子等抵押给贷款机构，比信用贷款要容易，并且利率上会相对低一些。

2、选择合适的贷款期限：不同贷款机构会提供多种借款期限选择，借款期限越长虽然还款压力小一些，可是利息支出会比较多，尽量还是选择比较适中的贷款期限，不长不短，还款压力不会那么大利息也不用支付太多。

3、选择合适的还款方式：常见的还款方式有等额本金、等额本息，不同还款方式贷款成本不同。如果选择等额本金还款，总利息支持要比等额本息少。比如贷款1万元期限12个月，日利率等额本息总还款金额元，等额本金总还款金额10975元，利息相差元。

4、提高综合资信条件：很多贷款都是根据贷款人的当前综合资信条件进行差别化定价的，同一个贷款人在不同时期的综合资信条件不同，贷款利率也会有所不同。综合资信条件越好利率就越低，贷款成本也就越低。

5、抓住时机贷款：逢年过节一般都是比较好的贷款时机，不少贷款机构会推出各种促销活动，比如可以领免息券抵扣贷款利息，还有新手贷款折扣等，这个时候贷款肯定比其他时候要划算的多。

购房贷款怎么贷最合适

房贷是买房人获取购房资金的主要手段，大部分买房人仍依赖于房贷。有很多种方法可以申请贷款买房子，那一种是最好的贷款？公积金贷款比较好，因为它的利息要低于其它的。购房贷款的方式有：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

事实上，放款方式的选择要看放款人的意愿，看能否符合自己的要求。从贷款利率来看，贷款利率最低，银行按揭贷款、公积金组合贷款、银行按揭贷款。

1、各类小额信贷公司和社会借贷公司：对于那些有不满足要求的个人，有些人会从亲友那里借钱给小贷公司或社会组织；也有人认为，在银行借贷手续太麻烦，审批条件太苛刻，审批时间太长，所以他们从小贷公司和社会借贷公司那里借钱。但是，尽管银行提供了方便，但由于贷款期限较短，而且贷款利率过高，因此不宜采用此类贷款。

2、银行按揭贷款：银行按揭是最主要的贷款形式，但它的缺点是审核非常严格，程序复杂，审批周期也比较长，一般都是在银行的规定下，网签一个月左右。银行贷款所需的资料：借款人和配偶的有效证件；个人经营企业须出示营业执照；贷款者的结婚证明；借款人及其配偶的收入与房产证明；购买协议及首期付款凭证；不动产所有权人担保担保；银行房屋抵押贷款申请书。

3、住房公积金贷款：这种贷款具有较低的利息，第一套住房超过五年的贷款利率为3.25%，第二套住房超过五年的贷款利率为3.575%。贷款利率的好处很明显。不过贷款的手续和手续，比银行贷款要复杂的多，而且贷款的额度也很低，这也是为什么很多人都不愿意贷款的原因。

4、组合贷款：根据前面提到的，公积金贷款并不是最大的问题，如果要贷款，还需要和银行贷款组合贷款，这样可以减少贷款的利息，但也有一个弊端，那就是手续比较繁琐。

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