住房二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后再次向银行申请贷款

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房判樱屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗?

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

房屋二次抵押贷款是已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借贷人在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

房屋二次抵押贷款有哪些条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下历高猛操作进行。念圆也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

问题一：贷款中的二抵是什么意思？二抵有哪几种类型，区别在哪里？ 其实二抵就是在原来的抵押后再用抵押物的剩余价值再做一次抵押，比如，房子一抵是在银行做的,打了6折，那可以在投资公司再打个1到3折，（银行不做二抵只能去投资公司），现在一般没多少人愿意做2抵，风险大

问题二：贷款中一抵二抵什么意思 一低就是你先从银行贷出款了，一般100万的房银行可能只会给你70万左右。你如果还想用钱，就要找贷款公司再贷款，把余下来的30万再贷出来的行为就叫二抵。

问题三：什么是一抵二抵押 没有贷款的全款房，做抵押，借款，叫一抵。

我们一般说，这个房子，是有所有者的。那么，这个所有者，有可能是个人，有可能是企业。就是房地产权证的第一栏。一个，是个人名称，一个，是企业名称。

个人的房子，也有区分，住宅，或者商铺。一般而言，住宅，以房产的现价打七折，商铺，打五折。房产的现价，一般是以市场价。如果是一年以内的刚买进的二手房，一般，是按照买卖价（即契税价）。民贷行业，或者说现在的平台上，绝大部分，是个人房产。因为，企业产权不能他项做到个人名下，除非这个平台，有融担、小贷等金融行来许可证。顺便说一下企业房产。企业房产，是土地，和厂房分开计价的。土地，一般在当地，有一个指导价，一亩多少钱，有个上下浮动比例。厂房，是按结构计价的，砖木，钢混等，也有一个指导价，一般，钢混结构是1000左右一个平方。这个价格，都是按照房地产权证所载计算的，没有在权证上的房产，或者土地，价格另计。一般讲，就是权证面积多少，实际面积多少。

那么，在已经有一抵的情况下，借款人，又要融资，但是，又没有其他东西。这个时候，就会有二抵。

二抵情况的产生，是因为房子有残值。简单说，就是房产现价大于已有贷款金额。

二抵的可操作性，在于当地的政策，有些地方，不能做二抵。因为从原则上讲，二抵，是侵犯了一抵人的权利，要取得一抵人的同意。但有些地方，可以做。比如，我知道的佛山，就有两个地方，可以做二抵。

当然，房产做了二抵，同样，会在房产证原件上，有标注。一套房产，会有二本他项权证。

问题四：房屋二次抵押是什么意思？ 您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。二次抵押贷款的条件用于抵押的二手房屋，必须同时具备以下条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

问题五：抵押贷款的一抵二抵含义 是的，不动产可以多次抵押，每次要办理登记，首先登记的是一抵，然后是二抵

问题六：房贷二抵转单是什么意思 房贷二次抵押，就是你的房子本来是按揭买的，在这个基础上，你还可以去银行抵押贷款出来

问题七：贷款中的二次抵押是什么意思 二次抵押就是把原来贷款中的未贷款部分再办理出来，如按揭中的房产，有房产证，就可以通过二次抵押的形式再贷款

问题八：房子做一抵是合同上写的是全部抵押是什么意思？是不是不能做二抵了。 全部抵押应当是指房屋产权登记的面积全部为抵押物。理论上抵押物也可以多抵，但后登记的抵押权人受偿顺序在后，所以一般不会愿意接受二次抵押。

问题九：什么叫房产二抵，房产二抵额度如何计算 一般的房产都有贷款嘛，贷款没还清之前，其实你是把房子抵押给银行一部分产权银行才肯借钱给您买房子。 当你还没有还清房贷，想 再次用这个房子作为抵押物申请一笔贷款，那就是“房产二次抵押贷款”了。

问题十：房屋二抵剩余抵押额70万什么意思 房屋二次抵押贷款的可贷金额

用房屋评估总价-房屋现有欠款=剩余抵押金额

所需程序:

1.先评估一般贷款评估价的70%左右，然后提供身份证、户口本、户口本、收入证明、结婚证。

2.去银行面签，拿到贷款审批信，提前还清最后一笔银行贷款，注销抵押登记。

3.去建委办理二次抵押登记，3天内可以放款。

扩展信息:

二次抵押贷款不同于第一次抵押贷款的要求。具体要求包括以下几个方面:

1.银行对二次房贷房源的潜力要求很高，一般是针对那些市场发展潜力大的优质房源或者商品房。这样的房子一般升值空间比较大，银行审核二次抵押的成功率会比较高。

第二，银行要求二次抵押中的房产必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押物。

三、申请第二次贷款时，申请银行和原住房贷款银行应是相通的，两家银行之间不能有单独的贷款。

除了上述对房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五个方面:

一是业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值；

二是业主在办理房屋二次抵押时需要出具个人身份证明、房产证明、收入证明等银行要求的证明材料；

第三，贷款人本人需要携带所有资料到银行面签，并在房屋二次抵押申请表上签字；

第四，银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额；

最后，审批通过后，贷款人需要在银行办理抵押登记，等待放款。

住房二次抵押是近两年备受关注的一种抵押贷款方式。他们很多人急需资金，名下房产正在办理按揭贷款。你可以选择使用两个抵押贷款来获得资金。住房二次抵押对于一些人来说还是比较陌生的，尤其是抵押的流程。

首先，所谓住房二次抵押，是指房产在抵押贷款过程中再次申请贷款的行为，也是银行全新的抵押贷款服务。当一套房子处于二次抵押时，银行会根据业主已经偿还的本息重新评估房子的价值。在评估价格的基础上，以扣除贷款余额后的价值作为抵押物再次向银行申请贷款。

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请,银行同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

房屋二次抵押是什么意思？

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

商品房二次抵押贷款要注意什么？

1、注意贷款额度

在办理二次抵押之前，要提前了解自己的房屋是否符合相关的办理条件，该房屋可贷额度大概是多少，并且每个银行的贷款政策不同，因此大家可在了解清楚后再决定是否要办理贷款。通常来说，贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、了解办理手续

在办理二次抵押之前，还要了解下它的办理手续。虽然二次抵押和第一次抵押的办理较为相似，它们需要准备的材料大致相同、步骤也差不多，但它们的抵押顺位是有所差异的。另外还有一点，大家要知道，在二次抵押时，剩余贷款的额度是小于第一次抵押后房子价值的。

中国银行的个人住房二次抵押贷款指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。 如您在内蒙古办理该贷款业务，必须同时具备以下条件：1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；、必须是现房；3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行）因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构办理流程。

对于房屋抵押贷款，我们很多人已经是熟悉的了。可是，不知道你有没有听过房屋二次抵押贷款这种情况的，这样的情况是属实可以实现的，也帮助了很多资金不足的人。那么，小编就和大家说一下，房屋二次抵押贷款有哪些条件？房屋二次抵押贷款合法吗？

房屋二次抵押贷款有哪些条件？

1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

房屋二次抵押贷款合法吗？

1、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于已经取消此贷款项目。

2、所谓二押，即房屋的二次抵押贷款，主要是指在银行已做抵押贷款，目前尚处于正常还款期内，房主在未还清银行贷款的情况下，根据房屋的当前评估价值，再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款，而直接再次抵押再次获得贷款，因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节，受到不少用户的欢迎。

3、办理二押的房产首先必须满足两个前提条件：1、已办理房产证；2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值100万，此前只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

4、据了解，多数地区还可以办理二押业务的银行并不多，中国银行、交通银行和南京银行明确表示，考虑到风险因素和政策要求，目前银行没有开展二押业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户，才可以办理二押贷款，也就是说，如果房产的首次按揭是在其他银行，则无法办理。

可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

已经办理过按揭贷款的房子是否可以再次办理贷款呢？答案是可以的，那么，问题来了，按揭房二次贷款怎么办理？需要什么条件？什么样的人才可以办理？这些问题你们都清楚吗？不清楚的话就跟着小编一起来了解一下吧。

一、按揭房二次贷款是什么？

房屋二次抵押贷款是指已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。你在偿还了一定贷款本息后，如果一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

二、按揭房二次贷款的对象有哪些？

借款人必须是一手房抵押贷款的客户，没有欠息行为，有稳定的收入，良好的信用，有按期偿还借款本息的能力。此外，该房产必须具有一定限度的剩余价值，这里的剩余价值指的是房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额。

三、按揭房二次贷款的条件是什么？

1.二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房

3.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的

4.借款人有按揭房的房产证，房产证若正在银行抵押不可以办贷款

5.借款人目前收入稳定良好，收入总额高于负债总额2倍更易获得审批

四、房屋二次抵押贷款的额度如何计算？

1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率高不超过50%。

五、房屋二次抵押贷款办理所需的资料有哪些？

1.房地产证等抵押物权属证明文件

2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

3.申请人及配偶收入证明

4.借款用途的相关证明

5.银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式

六、房屋二次抵押贷款的流程是什么？

1.提出贷款申请，需提供身份证，户口本，房产证，收入证明和结婚证

2.银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估

3.前往银行办理面签

4.办理抵押登记手续

5.银行放款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的住房二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后再次向银行申请贷款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《住房二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后再次向银行申请贷款》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。