长沙高新区公积金消费信贷手续流程长沙高新区公积金消费信贷利率

公积金消费贷款怎么贷？

想要用公积金申请消费贷款，主要有两种渠道：银行和民间小贷机构。

1、银行公积金消费贷款

市面上有不少商业银行是可以为用户提供公积金消费贷款办理的，比如广发银行、光大银行、招商银行和中信银行。

以广发银行为例，公积金消费贷款的最高额度可达到50万元，一次授信的有效期限为5年。额度可以循环使用，随借随还。需要借款人缴纳半年以上的公积金，并且年龄超过25周岁。另外，借款人每月缴纳的公积金额度不能低于600元。

2、民间小贷公积金贷款

很多民间小贷机构也是支持借款人使用公积金贷款的，借款人每月缴纳的公积金余额越多，能够申请到的贷款额度也就越高。比如宜人贷，在申请时通常会需要授权个人公积金账户查询。

不过需要提醒大家，公积金消费贷款的利率跟普通消费贷款的利率并不会差很多，都是根据借款人的资信条件来决定。缴存时间长、基数大、征信良好、负债率较低的借款人就能够申请到较低的贷款利率，获批额度也会高上一些。

1、公积金贷款的办理流程：借款人申请公积金贷款需向银行提交书面申请，填写公积金贷款申请表→ 银行受理审核，提交公积金中心→ 公积金中心审批，审批结果通知银行→ 申请人办理贷款手续→ 办理房产抵押登记→ 发放贷款；

2、一般来说，每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。目前，大部分城市都规定了单笔公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的70%；

公积金消费贷款怎么贷

公积金消费贷款是由中国人民银行授权的金融机构发放的消费性贷款，主要用于满足居民日常消费需求，如家庭装修、购买家电、旅游、教育等。申请公积金消费贷款的条件主要有：1、具有有效的身份证；2、有稳定的收入来源；3、有良好的信用记录；4、有能力偿还贷款。申请公积金消费贷款的流程主要有：1、准备好相关资料，如身份证、工作证明、收入证明等；2、到银行柜台填写申请表；3、银行审核，根据审核结果，可以立即发放贷款或者拒绝申请；4、发放贷款后，按期偿还贷款本息。

住房公积金具体贷款流程如下：

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

一、贷款对象和条件

1. 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有济南市城镇户口或有效居留身份；

3. 具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；

4. 至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金 12 个月以上，连续缴存 6 个月以上；

5. 具有合法的购房合同或协议；

6. 已交付所购住房全部价款 30 ％以上的首付款；

7. 同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。 二、贷款额度 住房公积金贷款额度每户不高于 30 万元，最低不低于 1 万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的 70% 。

住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：

1. 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例× 12 个月×贷款年限× 40% 。

2. 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户储存余额的 15 倍。

三、贷款期限 住房公积金贷款最长期限不超过 20 年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过 30 年。 四、贷款利率 个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在 5 年（含）以下的年利率为 4.77 ％，贷款期限在 5 年以上的年利率为 5.22 ％。

五、贷款还款方式

1. 贷款期限在 1 年（含）以内的，采用到期一次性还本付息法。

2. 贷款期限在 1 年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 六、商品房公积金贷款应提供的材料

1. 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

2. 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

3. 合法的商品房购房合同或协议；

4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

5. 借款人已交付不低于 30% 购房款的有效凭据；

6. 有效的担保证明。 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。

长沙公积金贷款条件

1.公积金连续正常缴存12个月以上，可以申请公积金贷款，最高额度为60万。

2.可用于购买商品自住房及商转公等，购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的不予贷款。

3.征信有连续逾期超过6期、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，不予发放个人住房贷款。

4.暂停住房公积金异地贷款。

一、公积金消费贷款简介

公积金消费贷款是指以公积金贷款方式，发放给居民个人用于消费的贷款。公积金消费贷款比传统贷款更加安全，更容易获得。只要您有足够的公积金储备，您就可以申请公积金消费贷款，在有限的期限内，您可以购买消费品、支付服务费用或者投资等。

二、公积金消费贷款的优势

1. 公积金消费贷款可以有效利用您的公积金储备，节省您的资金成本。

2. 公积金消费贷款的利率比普通贷款要低，可以为您节省资金成本。

3. 公积金消费贷款可以帮助您更快捷地购买消费品，支付服务费用或者投资等。

三、公积金消费贷款的申请条件

1. 申请人必须是缴纳公积金的居民个人，且公积金账户的缴存状况正常。

2. 申请人必须具有较强的还款能力，并具有良好的信用记录。

3. 申请人必须提供有效的身份证明文件和个人财务证明文件，以确保申请人有能力偿还贷款。

四、公积金消费贷款的还款方式

1. 等额本息还款法：每月按相等的金额还款，每月还款金额相等，每月还款金额包括本金和利息，一期仍是等额本息还款。

2. 等额本金还款法：每月偿还的本金相等，每月的利息不同，利息逐渐减少，一期仍是等额本金还款。

3. 按月付息到期还本：每月按本金计算利息，每月付息，到期一次性还本金。

一、办理公积金贷款需要满足条件

1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金（不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准）；

2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房；

4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；

5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款；

7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。

二、公积金贷款办理地点

个人办理公积金贷款要去当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。

住房公积金贷款利率：

1、住房公积金贷款利率对于降息后每月可少还多少钱的问题，中央住房公积金管理中心回答，降息后，首套住房公积金个人住房贷款5年含5年以下利率为2.60%，5年以上利率为3.10%，以首套住房公积金个人住房贷款120万元，25年为例，降息后，每月最低供款为5，753.15元，较减免前减少94.64元；

2、住房公积金贷款利率到北京出售房屋按照房地产交易利润的20%计算个人所得税，如果出售一套住房的成交价为400万元，房屋原价为200万元，不符合“五只”条件，装修、税费等费用为50万元，那么卖方需要缴纳30万元的所得税。新的公积金贷款利率实施后，对于首次购房者来说，实际上会节省一笔购房成本；

3、住房公积金贷款利率，”“楼市整体稳定的政策越来越强，但消费者信心仍未完全恢复，市场期待包括烂尾楼更新资金、存量房贷利率下调等力度更大的政策出台。

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