长沙房屋二次抵押贷款多久拿回房本？

1、只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失（挂失一般要公告声明的）。

2、还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。

二次房屋抵押贷款的放款时间会因多种因素而异，包括借款人的个人情况、贷款金额、贷款用途、贷款机构的政策和流程册逗等。一般来说，二次房屋抵押贷款的放款过程可能会比普通的房屋抵押贷款稍微复杂一些，因为涉及到已有的房屋抵押情况。

通常情况下，二次房屋抵押贷款的放款时间可能会在数周到数月之间，具体时州冲卖间取决于以下因素：

贷款机构的审批流程：不同的银行或金融机构有不同的审批流程和时间要求。一些机构可能处理得更快，而另一些可能需要更长的时间来完成审批和放款。

贷款申请的完整性和准备：判颂如果你的贷款申请材料齐全、准备充分，并且能够迅速提供所需的文件和信息，这可能有助于加快审批和放款流程。

房屋评估和抵押物核查：贷款机构通常需要对房屋进行评估，确保其价值与贷款金额相符。这个过程可能需要一些时间，特别是在房地产市场复杂的情况下。

信用评估和借款人情况：贷款机构还会对借款人的信用历史和财务状况进行评估。如果借款人的信用良好并且财务稳定，可能会加速审批过程。

法律和合规性要求：贷款过程中涉及一些法律和合规性要求，例如抵押文件的准备和签署。这些步骤可能会影响放款的时间。

市场情况和外部因素：有时候市场情况或政策变化等外部因素可能会影响贷款的放款时间。

二次抵押房产证不会被收走。

房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款，有前提条件要求：

1、已办理房产证；

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值；

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0、6就是54万；

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房子二次抵押贷款的危害：

1、贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右；

2、还款过程无协商。二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

综上所述，二次抵押房产证的存放可以与债权人进行约定。

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