长沙省公积金可以做顺位抵押贷款吗

公积金和商贷组合贷，公积金不可以是第二顺位抵押人。根据查询相关资料信息显示，商贷抵押第一顺位，公积金抵押第二顺位不可以，商业贷款抵押权人为合作商业银行，且市住房公积金中心为第一顺位抵押权人，合作商业银行为第二顺位抵押权人。

可以办理，房产是有升值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。

个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。

可以住房公积金贷款

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

用公积金贷款买的房子可以抵押贷款。

贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住拆做房消费支出的个人住房储金，具有的特征具体如下：

1、积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

2、专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。

职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取樱灶本人账户内的住房公积金。企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷脊御扮款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

长沙市目前有多家银行提供抵押贷款服务，根据权威机构发布的数据，长沙市的顺位抵押银行前三甲分别是：中国银行、建设银行、农业银行。以下是对这三家银行的介绍及原因解释：

1. 中国银行：作为国有大型银行，中国银行在长沙市的业务覆盖面广，拥有较为丰富的抵押品种类，同时还有较为优惠的抵押贷款利率和可选期限，因此备受消费者信赖。

2. 建设银行：作为国有大型银行之一，建设银行在长沙市的业务经验和实力都非常雄厚。此外，建行的抵押业务覆盖面广，可以针对不同的客户需求提供量身定制的抵押方案，深受广大消费者的欢迎。

3. 农业银行：作为国有大型银行之一，农业银行在长沙市的业务范围也非常广泛，其抵押业务主要针对农村和农业领域，可以为农村和农业领域的客户提供较为优惠的抵押贷款利率和可选期限。

除了上述三家银行之外，长沙市还有其他银行，如工商银行、交通银行等，也提供抵押贷款业务。当然，不同银行的抵押业务特点和优势也会有所不同，客户在选择银行时需要根据自身需求和实际情况进行评估和比较。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速州判度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

总的来说，银行贷款不是那么迅蔽容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，册昌改方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

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