在长沙做企业经营贷,有哪些注意事项?没有营业执照怎么办理房子抵押贷款

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没有营业执照房子抵押贷款的方式：

1、第一种：过户一个一年以上的营业执照（而且这个公司一定要绝对干净，哪怕是空壳公司都没事），然后通过贷款中介或者助贷公司协助办理银行经营性房产抵押贷款这种方式利率最低，通过率最高。基本上是目前市面上首选的方式之一。

2、第二种：办理消费类房产抵押贷款，消费类房产抵押贷是不需要营业执照的，就可以办理的，当然，大部分银行是不做消费抵押贷的，只有极少数银行可以办理消费类抵押贷款，而旦利率相对经营贷较高，而且一般最高额度只能做 200万~300万左右。

3、第三种：如果自己直系亲属有公司，借款人自己有抵押物，也可以让直系亲属做主货人，自己做抵押人，办理经营性抵押贷款，即我们俗称的抵贷不一。

4、第四种：包括成企业实际控制人 （暗股的方式），办理部分地方小银行、村镇银行、商业银行等金融机构的抵押贷款产品，这种方式也可以变向办理房产经营性抵押贷款。

5、第五种：办理民间信托机构或者个人配资的房产抵押贷款，这种方式不需要企业，而且资质要求低，征信要求也低，各种疑难杂症都可以办理，就是利息很高，一般月息在0.7%~1.3%左右不等。

房子抵押贷没营业执照银行一般不会办理，这时可以寻找其它的途径。如果用户提供了营业执照，这时银行也会上门进行考察，以确保用户提供的资料真实有效。通过银行不能办理房子抵押贷款时用户可以向民间的借贷公司申请。

在银行房子办理抵押贷需要营业执照是为了防止贷款资金流入房地产和股市等市场，还有就是证明客户的经营工作单位，有收入还款能力。一般经营贷的利率比较低，很多人在拿到贷款后挪作它用，这也是银行严格要求的原因。

用房子进行抵押贷款时银行对房产会进行评估，然后确定贷款的额度，如果贷款的额度比较少，这时可以继续提交房产，最终达到银行的要求。在银行放款后一定要按时还款，不能出现逾期还款的情况。

如果房产抵押后一直不还，这时银行可能会起诉借款人，在法院判决后可能会申请强制执行，这时就会变卖房产归还欠款。这时归还的额度要比借款的额度高，为了避免这种情况的发生，用户贷款之前一定要想好还款计划。

现在申请企业贷款都需要提供营业执照，否则贷款不会成功的。但是如果你有符合条件的抵押物，也可以通过一些办法申请贷款，只是比较麻烦一点，费用会高一点。有条件的用户，最好先准备好营业执照再办理。

一、抵押贷款申请资料

营业执照是最基本的条件，还要提供申办人的身份证原件、房产证复印件、户口本复印件、婚姻证明、企业全套资料、近半年银行流水、贷款用途等。

二、无营业执照怎么贷款？

1、临时办理营业执照

如果可以等的话，最好先办好营业执照再申请贷款，需要准备法人、监事身份证，确定公司的类型名称注册资本、股东和出资比例，在现场或网上申请，通过后再再携带公司申请书、企业章程、备案登记表去工商局办理营业执照。

2、代办公司

民间有很多可以帮助个人代办营业执照的，把需要申请营业执照的相关资料授权给到代办公司，由他们全权代办，比较省时省力，但是要选择正规的公司。

3、中介平台

一些正规的中介平台可以帮忙办理抵押贷款，他们人脉多、经验足，熟知银行的贷款政策和产品，能为借款人提供贷款帮助，选择合适的中介能起到事半功倍的效果。

总之，如果无营业执照的话，可以通过银行消费贷款或抵押贷款申请大额资金，通过率高、额度高，比较适合个人用户。

没有营业执照可以贷款。

可以申请个人贷款，个人贷款满足：

1、年满25周岁公民，具有完全民事行为能力，并且在我国境内有常住户口或有用寓居证明；

2、具有固定的工作或者安稳的经济收入，能够保证按期还本付息的能力；

3、信誉记载良好，无不良信誉记载；

4、能够供给银行认可的，合法有用的担保材料；

5、银行规则的别的条件。

个人贷款需要提供的资料有：

1、结婚夫妇双方的身份证、结婚证的原件及结婚证复印件、户口本 ；

2、夫妻双方收入来历证实、家庭财产情况等资料（工作证明、银行流水、产权证实、车辆行驶证等） ；

3、固定场合的证实（房产证及近来三个月以内水、电、煤气等单据）；

4、个人人行为查询系统征信及公证。

用房子抵押贷款，不需要营业执照，需要房产证（不动产权证）。

房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。在二手房交易中，卖方的房子就是这次贷款的抵押物。银行放贷，首要的是看借款用途和还款资金来源，抵押是防止借款人违约，处置抵押物是银行万不得已的做法。

看你的抵押率吧，抵押率如果比较低，应该是没问题的。不过稳定的收入来源一定要有，如果是实地经营，没有执照，抵押率又不高，这样应该很多公司都能做

没有营业执照也是可以办理抵押贷款的。

抵押贷款分为抵押消费类贷款和抵押经营类贷款。

没有经营主体的个人，可以办理抵押消费类贷款。

目前，市面上的抵押消费类产品不多，额度一般在200万以内。

总的来说，抵押消费贷的利率都会比抵押经营贷高一些。

用房子抵押贷款，不需要营业执照，需要房产证。

个体户没有营业执照是不能办理企业房产抵押贷款的，需要有营业执照才可以申请，但可以在银行申请个人消费抵押贷款

没有营业执照也是可以办理房屋抵押的，每个银行的政策和要求都不同，只要您的征信和房产符合银行要求，具备一定的还款能力，营业执照一些银行是可以沟通的

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