长沙小额贷款房屋二次抵押

如果你名下有长沙按揭房，且已还款一段时间（通常要求还款半年以上），那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们如氏常说的“二次抵押”。以长沙农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，渣握散抵押率最高可达90%。皮运

这种按揭房二次抵押贷款对个人收入有一定的要求还款来源充足且个人征信比较好的用户可以选择这种方式。这种方式适合资金小且急用钱的用户可以用这种方式贷款，唯一不足的地方就是按揭房二次抵押贷款利率通常跟信用贷款利率一个等级相对较高。

可以的。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权皮铅配人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第十五条　贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。

第十六条　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

第十七条　以房地产作抵押的，抵押燃指人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民激搭共和国担保法》第三十九条的规定确定。

第十八条　借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。

第十九条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

第二十条　抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。

1.业主申请二次抵押后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要含族是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出一个参考值。

2.办理房屋二次抵押时，业睁喊主需要出具个人身份证明、房产证、收入证明以及银行要求的谈早弊其他证明材料。

3.贷款人应携带所有资料到银行面签，并在《房屋二次抵押申请表》上签字。

4.银行会审核房产和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额。

5.审批通过后，贷款人需要亲自到银行办理抵押登记，等待放款。

有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押贷款。

那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢？

二次抵押贷款需要满足什么条件？

1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。

3、需要贷款者本人携带棚仿所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。

4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。

5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

房子二次抵押贷款需要些什么伏和大条件

1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。

2、可以办理二次抵缺竖押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。

4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。

5、银行规定的其他条件。

房子二次抵押注意事项

1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下： （1）贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额； （2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。

2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。

4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

房产是可以进行二次抵押贷款的，只要避免好产权纠纷，而且还要满足相关条件弯滑烂就没问题，当然在二次贷款的时候有些事项还是要注意的。

【拓展资料】

房屋二次抵押贷款的条件：

一、贷款对象

借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠埋漏息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且一般来说需要已按期偿还本息两年以上。

二、房屋状况

一般来说，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，不能是期房。房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款额度：

一、房屋价值

房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

二、抵押率

以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

三、贷款限额

房屋二次抵押贷款所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。

住房二次抵押贷款的风险：

一、贷款利率高。住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的。一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

二、还款过程无协商过程。住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，贷款公司将立即将二次抵让氏押的抵押物进行拍卖，也就是将房子拍卖，不会给抵押者协商的余地和机会，因此申请者必须注意还款时间。

三、申请额度不高。住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

房磨纤子二次抵押贷款需要材料如下：

房产二次抵押需要的材料：

1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；

2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；

3、房屋产权证和其它的抵押材料；

4、抵押人和抵押权人要签订型咐抵押合同，卜游纯并进行公证。

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司悄旁出具的评估报告价格）即磨孙可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于灶猛现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进隐祥桥行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评宴祥估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

什么是房屋二次抵押贷款？房屋可以进行二次抵押贷款吗？房屋二次抵押贷款必须具备的条件有哪些？房屋二次抵押贷款的额度与期限呢？下面为您介绍：

一、什么是房屋二次抵押贷款？

二次配誉梁房屋抵押贷款就是用同一套房屋，分两次抵押。比如你的房子在银行已做抵押贷款，还在正常还款，但在银行贷款还没有还清楚的情况下你想要再次申请抵押贷款。据了解，只要房屋通过了专业的评估，就可以根据评估值进行再次抵押。

不过，各个银行对抵押房屋贷款的制度不同，银行对房子的建成年代及所在区域会有一定的要求，例如在95年以前的房屋，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

二、房屋二次抵押贷款必须具备的条件

1、二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商业用房;

2、二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、二次抵押贷款的房屋必须是同一银行贷款所购买的房;

4、本人是房屋抵押的抵押权人;

5、房屋已经办理好保险，且保险单正本由该银行执管培运;

6、房屋具有很大的升值空间。

三、房屋二次抵押贷款的额度

1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

四、房屋二次抵押贷款的期限

虚悉贷二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

随着金融业的发展，越来越多的贷款形式被挖掘出来，很多人可以用个人信用、房产、汽车、信用卡获得贷款。今天，我们来谈谈二次抵押贷款的相关内容。现在有很多非政府组织可以承接相关业务，门槛比较低，那么有什么风险呢？

1.贷款额度不高。

虽然民间借贷机构门槛低，支付快，但一般二次抵押的贷款额度不是很高，贷款利率也不低。都是按月收取，甚至可能还要收取很多其他费用。所以，一方面要仔细查看相关资质，计算好借款成本，避免无力偿还。

2.逾期未收

民间借贷机构比较好申请，但是市场上公司鱼龙混杂，难免会有一些不正规的平台。一旦逾期，可能没有商量的余地，甚至借款人会面临被催收回家的现象，这无疑会增加大家的精神压力。

3.贷款利率很高

很多可以为大家提供二次抵押的民间借贷机构，运营成本和盈利要求都非常高，所以抵押贷款的成本并不低，借款人很容易进入一些借贷机构设置的陷阱，比如套路贷、高利贷等等。

4.阈极限

有的银行只接受有房产证的现房，有的银行可以接受我们合作的房贷项目做抵押，但是在房产证下来之磨袭前贷款额度会有限制。

一般来说，两次房贷每月支付的贷款利率在贷款金额的5%左右。最后很容易造成房子和钱都没了的悲惨御皮局面镇游差。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙小额贷款房屋二次抵押的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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