在长沙哪个银行抵押贷款可以20年

长沙现有银行基本都在这里（中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，招商银行，邮政银行，民生银行，浦发银行，兴业银行，中信银行，农村信用社联合社，光大银行，恒丰银行，广发银行，南粤银行，三湘银行，长沙银行，华融湘江银行，北京银行，浙商银缓差喊行，平安银行，东莞银行，庆运渤海银行，华夏银行，花旗银行）这些都是有房抵产品的，只是每个银行的产品要求不一样，具体需要看楼主自身资质匹配相对应银行。切记不要盲目尝试，如果多次申请被拒，那么基扰野本就很难批下来了，所以申请前一定要详细了解各银行产品要求匹配最有把握的银行申请。

房屋抵押经营贷目前能做真实20年等额本息还款的是恒丰银行，而且八月份开始此业务不在受理，也就是说现在没有银行可以做等额本息20年的抵押经营贷了。

之前光大、浦发都可做20年等额本息，光大目前只接受10年期，浦发目前业务可以受理但是批贷的可能性不大，现在都不可以了。

招行、杭州、平安等银行可以20年授信，还款按20年还10年结清。

目前能做十年期以上的银行：

建行：十年期先息后本。

交通：十年期先息后本。

招行：十年期等额本息。

北京：十年期等额本息。

杭州：十年期等额本息。

徽商：十年期等额本息。

浙商：十年期先息后本。

同一家银行在不同城市的贷款政策是不同的。而且招行的产品，从来不是20年等额本息，中间不用还款的，是20年授信。今年也只有北京可以做10年期，上海已经从5年续贷一次改为3年期了。

不能做的原因：

银行又不是慈善机构，它不傻，就好比买东西吧。又想产品好，又要他便宜。

其实，有这种需求的朋友，什么利率低，期限长，大多数贷款都不是用于经营上面了，而是用于买房炒房了。

随着市场的反馈，对经营贷款的各项政策整治，以及多面的市场反馈信号，经营贷款的还款年限将会逐渐减少，甚至取消长年限，比如10年以上的。

商铺抵押贷款贷20年的银行有光大银行和浦发银行。贷款推荐摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

商铺抵押贷款的流程是：

1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；

2.银行进行贷款调查、审查、审批；

3.审批通过的，银行在落实放款咐耐辩条件后，按规定程序办理放款手续；

4.借款人按合同约定归还贷款本息；

5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

一般是用房产抵押贷款的

房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁

其他的比如汽车，设备要看情况的，同时还要对抵押物进行一个详细的评估

长沙市目前有多家银行提供抵押贷款服务，根据权威机构发布的数据，长沙市的顺位抵押银行前三甲分别是：中国银行、建设银行、农业银行。以下是对这三家银行的介绍及原因解释：

1. 中国银行：作为国有大型银行，中国银行在长沙市的业务覆盖面广，拥有较为丰富的抵押品种类，同时还有较为优惠的抵押贷款利率和可选期限，因此备受消费者信赖。

2. 建设银行：作为国有大型银行之一，建设银行在长沙市的业务经验和实力都非常雄厚。此外，建行的抵押业务覆盖面广，可以针对不同的客户需求提供量身定制的抵押方案，深受广大消费者的欢迎。

3. 农业银行：作为国有大型银行之一，农业银行在长沙市的业务范围也非常广泛，其抵押业务主要针对农村和农业领域，可以为农村和农业领域的客户提供较为优惠的抵押贷款利率和可选期限。

除了上述三家银行之外，长沙市还有其他银行，如工商银行、交通银行等，也提供抵押贷款业务。当然，不同银行的抵押业务特点和优势也会有所不同，客户在选择银行时需要根据自身需求和实际情况进行评估和比较。

有15家。根旅孙据查询网上相关信息显示，在长沙当地，可以办理房产证做抵押贷款的银行包括6大国行和9大知名商行困亩，此外当地的农商行、城商行汪镇森也可以办理此类业务。

长沙用房屋抵押贷款根基房屋的性质不同可以选择的银行也不同的可以参考下

群租房、打通房、一房多本---广发

半地下---平安

毛坯房---浦发、浙商、平安

空置---浦发

成本价---浦发、工行、招行、北京、兴业、厦门国际、邮储、南京、广发、包商、廊坊、民生

央产房---浦发、广发、包商、廊坊、民生

新房本---浙商、广发、浦发、

公司名下房产---浦发、兴业、厦门国际、南京（要做企业贷）、广发

酒店式公寓---北京、包商

公寓---北京、兴业、平安、廊坊、民生

经适房---工行、招行（搭扮07年12月31日前）、南京、邮储（契税满5年的经适房）、浙商、广发、包商、廊坊、民生

按经适房管理---浦发、工行、兴业、平安、邮储、南京、广发、廊坊、民生

别墅---包商、廊坊、民生

临街底商---厦门国际、廊坊

办公---浦发、北京、厦门国际、南京、浙商（客户岁枝培资质极好可以办公和住宅同时抵押）

写字楼---厦门国际、南京

商业---浦发乎唯、北京、厦门国际、南京、廊坊、工行

二抵---

招商（一抵是银行按揭本行还款12个月以上，他行18个月以上）

民生（一抵需银行按揭，还款24个月以上）

浙商（一抵必须是按揭且还款36个月以上）

用一套房子抵押贷款办理另外一套房的首付，是银行比较忌讳的。

不用你说的这么复杂，有一种业务，比较方便，但每个城市的各个银行不一样。具体你在当地多了解一下。

比如在深圳，招商银行，可以办理这样的业务：业主在早年以总价20万（不管贷款没贷款）购买了一套房，到今年银行评估你的房子总价值为40万，你就可以把你原来的按揭银行换成招行，这样，你就可以平白无故的套20万出来用（就是招行把40万算给你，扣除你原来的未偿还贷款，剩余的钱按照按揭贷款贷给你），当然，你贷款总额度也上升了，即多了20万的贷款。

上面这种做法，好处在于不用卖房，也不必到寄售那里折价抵押。另外，抵押贷款，都是有时间限制的，最长最长的个人抵押贷款是4年，你的还款压力也会比较大，而我上面推荐的方式，你新增的贷款也可以贷款30年。

另外，你们没有扯证，这样干虽然可以规避限购政策，但你个人风险很大，如果没有十足把握，还是要三思。

最后，下面已经有人回答，评估价七成，那是寄售中心的算法，黑啊。

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