长沙办理房产抵押流程详细讲解借款人信息备案流程
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长沙办理房产抵押登记需要哪些材料?
当我们需要资金的时候,可以使用房产来做抵押,进行贷款,这个也就是我们常说的房产抵押贷款了。
房产抵押贷款的申请,需要满足一定的条件,同时还需要按照规定的流程去操作,大家有必要提前了解一下。
一、长沙房产抵押贷款的条件1、征信良好;
2、借款人年龄18-70岁;
3、房龄一般不超过30年;
4、房屋的产权要清晰,可进入房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、办理房产抵押贷款需要准备以下材料1、房产证(不动产证,2017年后房产证和土地证合二为一);
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、贷款用途证明;
8、一年银行流水;
9、银行规定的其他资料;
三、每个银行房产抵押贷款的利息目前房产抵押贷款各档次利率如下,具体以当地银行政策为准:
1年期--6.00%,上浮10%--6.6%,上浮15%--6.9%
5年期--6.4%,上浮10%--7.04%,上浮15%--7.36
10年期--6.55%,上浮10%--7.21%,上浮15%--7.5325
四、个人房产抵押贷款流程1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记;
7、开户、放款:借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
五、办理房产抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。银行:
优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
金融机构:
优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
民间资金:
优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息非常高,只适用于短借。
长沙房产抵押贷款,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
六、办理房产抵押贷款需要注意什么1、找到适合自己的贷款产品
那现在银行贷款产品众多,而且每一款产品对借款人的要求都不一样,在这种情况下借款人多找几款产品进行对比,看看哪个与自身条件最为匹配,再着手办理贷款手续。
2、提前准备好贷款手续
在申请银行贷款时,借款人需要提供完整的贷款手续,若手续不全则很难获贷,所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些,以便提前做好准备。
3、确定好贷款额度、期限
我们申请银行个人贷款时,借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限,切勿一味地追求高额度、长期限贷款,这样才能保证顺利获贷,同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。
房屋抵押办理流程是什么
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途、金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款的相关材料。包含借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
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办理房产抵押贷款手续的流程
个人办理房产抵押贷款手续流程如下:
1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
办理房产抵押流程
1.提交材料;
2.房屋交易大厅受理材料;
3.十个工作日领证。
房屋抵押贷款如何办理
办理房屋抵押贷款的详细流程如下:
1、申请人向贷款机构提供资料;
2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值;
3、贷款机构初步预定贷款额度;
4、办理委托公证和借款公证;
5、贷款机构收押申请人相关证件;
6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。
提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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房产抵押银行贷款流程是怎样的
随着生产生活的不断提升,资金链的流动速度相对来说也是比较快,那么像也房产抵押贷款这种也就成为快速获得资金的来源之一。下面小编就来给大家介绍一下房产抵押银行贷款流程是怎样的。
房产抵押银行贷款流程是怎样的
1、提出贷款申请:首先你需要向银行提交抵押贷款申请,申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
2、银行审批、评估:银行的相关人员进行资料的审查通过后,申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料,将材料上交后,银行会排相关的人员进行房屋评估。
3、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、借款合同公证:借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后,由公证人对其进行公证。
5、办理抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
6、银行放款:每个银行的规章制度不一样,所放款的方式也会有所不同,一般都是以现金、打卡的形式放款。
抵押贷款能贷多久
1、如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
2、大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
房屋抵押办理流程 房产抵押办理流程
1 、借款人 向银行申请抵押贷款,并说明贷款用途、金额及年限;
2 、将申请贷款所需 要的材料、证件按要求提前准备好;
3 、由有关机构对抵押房进行现场 评估;
4 、将全部贷款材料 和房屋评估结果一起报送银行审批;
5 、 双方签署借款合同及相关文件,由公证人员对其进行公证;
6 、办理抵押登记手续 ;
7 、借款人 开设还款账户、银行放款,借款人按月还款。
以上就是房屋抵押办理流程相关内容。
房屋抵押贷款的流程有这些:
房屋抵押贷款办理流程
1,贷款申请 借款人提出贷款用途,金额及年限时间
2,准备贷款材料
3,看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4,报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5,借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙办理房产抵押流程详细讲解借款人信息备案流程的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
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