长沙建行房子抵押借款，房地产二次抵押不要看征信

需要看征信。房产二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行，此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金。二次抵押房产的优点是不用等还清第一次房产抵押所欠的钱，只要房子可以通过银行的审核和评估，确认了其潜在的价值，就可以进行抵押。

房产二次抵押都是需要看征信的，不用看征信批贷款的机构大部分都是不正规的，这种利息会要的很高，而且逾期的后会暴力催收，不建议大家在这种地方办二次抵押，如果缺钱的话，可以计算自己每个月可以承担多少，去找正规银行申请会更有保障。

房产二次抵押不看征信的来

房贷二次抵押是要看征信的，因为这是还贷时个人房贷中进行抵押贷款，贷款机构可以通过查询信用，了解借款人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力，如果发现房贷逾期，就会质疑借款人的还款能力，不会轻易批贷。

房贷二次抵押也有比较高的风险，很多机构不做这种类似贷款，贷款额度也不会很高，所以这类贷款不容易申请。

房产抵押贷款哪家银行好办

房屋抵押贷款的话，每个银行的流程基本都差不多。所谓的差异在于贷款利率，用款方式，授信期限等。

目前，中农工建交邮，贷款利率较低，但是申请条件较高，下款比较慢，门槛相对较高，用款不太灵活。

城商行 农商行 村镇银行客户门槛较低，办贷时效快，但是利率相对较高。

招商银行等股份制银行，利率中等，授信时间长，用款相对灵活。

每个银行都有其抵押贷款的优势，看客户自己如何选择了

房产抵押贷款流程

一：申请人按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入申请流程，填写相关资料！

二：资料提交经过信审部门审核通过后，银行会通知合作的评估机构，评估机构会联系申请人上门对房子进行评估！

三：评估报告出来后，银行会通知申请人，在指定时间段跟银行的抵押专员到房子所在地的房管局办理抵押手续！

四：在他项出来后，银行就进入放款流程！申请人收到款项之后，后续就需要按时还款！

二次抵押是需要查看个人征信的，银行必须通过查询征信来了解用户的还款能力，负债率，还款意愿等情况，不查询征信就放款的话，对于银行来说风险太大，并且做二次抵押本身就存在较大的风险，银行的审核是格外严格的，很多银行都是不接受二次抵押的，只有极少数的地区，极少数的银行受理二次抵押的业务。

一、什么是二次抵押贷款

二次抵押贷款就是指把已经做了抵押贷款押物，再次抵押获取贷款，二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押，再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等中间环节。很多贷款人都会用自己的房屋进行二次抵押贷款，这个时候借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，并且没有欠息、逾期行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且一般来说需要已按期偿还本息两年以上。进行二次抵押的房屋应该是市场上发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于二次抵押的房屋必须是现房，不能是期房，房屋所属的位置必须优越，交通便利，配套设施齐全，且具有较大的升值潜力。

二、房屋进行二次抵押贷款的注意事项

房屋在进行二次贷款抵押时，被抵押的房屋必须已经取得了产权证，在贷款未还清之前房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。其次，抵押房屋贷款的时候必须要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股等等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，如果发现违规，银行有权追回贷款。贷款人要想进行二次贷款，必须个人信用合格，抵押房屋款的客户信用记录非常重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好房产再阻止银行也不会办理抵押贷款业务的。

一般贷款都是需要抵押的，如果说你已经抵押过一次了，那么再次抵押贷款的话是都要很多程序的，像征信就是一方面，很多人想知道 房产 二次抵押不看征信吗？另外房产二次抵押贷款的流程是怎样的也需要了解清楚，毕竟 买房 子贷款，银行也要考虑你是不是有还款的能力，所以作为抵押的产品他们也要信得过才行。

房产二次抵押不看征信吗

房贷二次抵押是要看征信的，因为这是把还贷中的个人房贷进行抵押来贷款，贷款机构 查征信 可以知道借款人是否有按时还贷，好判断其是否具备还贷能力，要是查到房贷会质疑借款人还贷能力不行，不会轻易批贷。

还有就是房贷二次抵押风险比较大，很多机构都不做这类贷款的，并且贷款额度不会很高，所以这类贷款并不是很好申请的。

房产二次抵押贷款的流程

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的 房屋 进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

房产二次抵押贷款是指房产还在抵押中，并且正处于正常还款状态，房 产权 利所有者决定再次用该房产去银行申请抵押贷款，且在再次申请抵押贷款之前，对前一次的抵押贷款不进行结清，那么后一次的贷款就是房产二次抵押贷款。

房子二次抵押需要看征信。

房产二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行，此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金。二次抵押房产的优点是不用等还清第一次房产抵押所欠的钱，只要房子可以通过银行的审核和评估，确认了其潜在的价值，就可以进行抵押。

征信是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

除需要看征信之外，房子可以二次抵押还需要以下条件：

1、房子的产权清晰，并且通过房产的评估已经抵押过的房子还具有剩余的价值。

2、房产年龄不得超过二十年。

3、在过去的一年的时间里，还款的时间准时，没有逾期，个人在银行的征信保持良好的记录。

4、贷款人必须准备好证明文件，包括个人身份证、居住在第一次抵押房产的合同，只有这些条件集齐才可以进行二次抵押。

需要，正规银行贷款都需要查征信。

房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。

房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。

一、房产抵押贷款流程，如下所示： 　　

1、借款人在银行开立活期存款帐户; 　　

2、准备贷款要求的资料; 　　

3、面签银行; 　　

4、银行报卷和审批; 　　

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同; 　　

6、到建委做抵押登记; 　　

7、建委出它项权利证; 　　

8、视情况办理保险、公证等手续; 　　

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 　　

10、借款人按借款合同的规定还本付息。 　　

二、申请房贷款的时候需要一些相关资料证明，主要包括以下几部分： 　　

1、借款人的有效身份证、户口簿; 　　

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 　　

5、房产的产权证; 　　

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

全款房屋抵押贷款查征信吗

1、全款房屋抵押贷款查征信的。

2、中国人民个人征信可以通过两个渠道查询：携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录；

3、打开中国人民征信中心官网，手机号配合身份证注册账户，在个人查询栏提交个人征信记录查询申请，通常72小时内手机会收到征信中心发送的查询码。再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入手机短信的查询码即可查阅个人征信资料，在页面最下面可以生成PDF文档下载保存。

房屋抵押贷款看个人信用吗？

房屋抵押贷款会看个人信用记录的，并通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出你个人的偿还能力。

通过银行办理房屋抵押贷款时，银行肯定是要考察借款人的征信记录的，征信如果是进入黑名单很长时间都不能在银行办理贷款的。

个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而同意其所作的未来偿还的承诺。

一、房屋抵押

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

房屋抵押在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖。

房屋抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

二、个人征信

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。

个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

抵押贷款要查征信的，因为银行对借款人的信用很重视。

银行一般是在贷款审批时查询借款人征信的，这是为了考查借款人的信用状况，即使是抵押贷款有抵押物作担保，银行也要考查信用情况才能确认是否通过贷款审批。抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙建行房子抵押借款，房地产二次抵押不要看征信的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙建行房子抵押借款，房地产二次抵押不要看征信》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。