长沙市长沙县商铺抵押贷款利息三厘,正规银行放款

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

进行房屋抵押贷款可以及时的能从相关机构获得需要的大笔资金，然而无论是银行贷款还是其他的金融机构贷款，此时都需要逮人支付一定的贷款利息。那么你知道房屋抵押贷款利息是多少吗?我们一起在下文中进行了解。

一、房屋抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款期限：一般最长不超过30年。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

一般而言，在进行抵押贷款的时候，我们最佳的选择都是用房产证等等资料文件，也就是通常所说的房产抵押贷款，但是在这个操作过程中，不仅仅应该注意流程是否合法，自己的利益能否得到保障，而且还应该注意利率等等经济条件方面的问题，那么今天不妨就随小编一起来深入了解一下关于房产抵押贷款利率方面的信息，更进一步的还有相关信息和流程的介绍以供参考和学习分析。相信大家可以借此收获了令人满意的效果和优势。

一、房产抵押贷款的利率

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

房产证申请抵押贷款需要满足条件：

(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

(4)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(5)能够提供贷款行认可的有效担保;

(6)贷款银行规定的其他条件。

二、房产抵押贷款方法

想顺利获得房产证抵押贷款，你首先要弄清楚房产证抵押贷款流程是什么，这样才能做好万全的准备，现在笔者给大家做简单介绍，供参考。

第一步：借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请;

第二步：贷款机构受理申请;

第三步：评估公司对抵押房产进行评估;第四步：贷款机构根据借款人提供的资料及评估报告取证审批;

第五步：通过贷款机构审批后，办理房产抵押;

第六步：贷款机构取得他项权利证后放款;

第七步：贷款机构进行贷后管理，借款人按照贷款合同约定按时足额还款;第八步：贷款结清后，办理解除抵押手续。

三、房产证抵押贷款利息计算

房产证抵押贷款利息计算方式有两种：一是公式计算;二是贷款计算器计算。

1、公式计算等额本息还款总利息计算公式：总利息=月还款额*总期数-总贷款额等额本金还款总利息计算公式：总利息={贷款总额*n-月供本金*[n*(n-1)/2]}*贷款月利率(注：n表示贷款期数)。

2、贷款计算器虽然用公式计算我们可以得知结果，但是这种方式计算过程比较繁琐，如果不细心很容易出错，从而前功尽弃，所以笔者为大家推荐贷款计算器，这种计算方式可让你轻松、快速的得知结果。

明摆着拿低利息当诱饵，不然怎么宣传乱和？一般这种借款，利息，手续费，中介费都是做晌分开说的哗胡盯。等资料都提交了，告诉你还有1.5%的中介费，还有手续费乱七八糟的。最后的结果是综合费率在年化15%

2%。商铺抵押贷款是将自有的商耐旦铺抵押给对应的贷款机构或银行，进行获兄晌得现金的行为，贷款相关规定利息为2%。贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归昌尘扰还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

所谓的利息3厘，这是指月利率0.3%，将其换算成年利率为3.6%。比如：借款1万元，利息3厘，那么借款一个月的利息为30元。由此可见，这样的利率还是非常低的，很少有贷款能做到这么低的利率。

在借款的时候，利率越低，借钱的成本也就越低，对于借款人来说好处是非常多的。当然，借款利率只要在合法范围内，借款人有权选择接受或不接受较高的贷款利率。

拓展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

如果去银行办理三厘左右的贷款，年利率是很低的，需要你是银行的优质客户才可以办理，需要保持征信良好，同时具有还款能力，建议去银行查询。

房屋抵押贷款办理流程

1，贷款申请 借款人提出贷款用途，金额及年限时间

2，准备贷款材料

3，看房评估 由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

4，报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

5，借款合同公证

6、抵押登记手续

7、银行放款。

抵押物包括什么以及评估价值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，写字楼，别墅，商铺

当然了 我们最关心的是抵押物的评估价值

住宅，别墅可以做到评估价值7-9成左右

公寓，写字楼，商铺可以做到评估价值5成左右

如果征信好，收入稳定，还款来源清晰，额度会更高

目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-30年，客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

申请条件：

1、个人或者企业主都可以

2、房产在重庆

3、年满18周岁且不过70周岁

4、征信良好

5、有还款来源

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。

贷款3厘利息怎么算

民间借贷中常使用厘这个单位，是千分之几的意思，如3厘的利息，就是0.3%，利息是分时间算的，计算前要分清是按日、按月、还是按年。 举例：李二向胡三借款1万，并说给5厘的日利息，借款1个月。

3厘利率是利率的民间说法，表示的是月利率0.3%；3厘是相对于元来说的，就是1元钱到一个月可以拿到3厘的利息。3厘就是0.3分元。如果借款一万元，三厘利率每月利息是：月利息=10000×0.3%×1=30元。

房屋抵押贷款利率多少：

每个银行的按揭利率是不同的，取决于贷款。

人们会选择的银行

1. 中国银行:根据贷款期限，由中国人民银行核定对公布的相应等级的商品，执行公布的利率。6个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%，6个月到一年4.60%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。 50%贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上5.15%。

2. 中国工商银行:基准利率上调10%。6个月内(含6个月)的购买价为4.86%，从6个月到_5.31%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)贷款5.76%，贷款期限在5年以上年利率是5.94%。

3.中国农业银行:基准利率上调5%至20%。6个月内(含6个月)付款为4.35%，从6个月到_年(含1年)贷款4.35%，一至三年(含3年)贷款4.5%， 4.75%的贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上年利率是4.9%。

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