长沙房贷商业贷款年限
长沙银行住房贷款办理流程是什么?有这些!
现在各地房价都在上涨，很多购房者会选择银行贷款，除了国有商业银行外，还有很多城商银行旗下也有住房贷款，比如长沙银行的住房贷款，不少用户想了解相关的内容，今天我们就来简单介绍一下。
一、长沙银行住房贷款介绍
这个产品主要是为符合条件的用户发放的，用于购买一手房的贷款产品，只有具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁以上，60岁以下，个人征信良好，有足够的还款能力才可以办理。
1、房贷期限长：贷款期限最长为30年(含)，会根据借款人的情况综合评估。
2、房贷额度很高，最高贷款金额可达到所购住房价格的80%(非限购区域)或70%(限购区域)。
3、相比民间机构，贷款成本要低很多，办理贷款过程中银行不收取费用。
4、还款方式灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还款方式。
二、长沙银行住房贷款办理流程
1、申请房贷的用户，需要提前缴纳首付款，与开发商签订购房合同，出局相关的凭证，再向长沙银行支行提出申请，并提交相关资料。
2、长沙银行会审核申请资料，并且进行贷前调查。
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批。
4、审批通过后，银行会与借款人签订借款合同，完善担保手续，然后发放贷款。
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
在长沙80平方的房子首付10万一个月房贷多少,还多少年
在长沙80平方的房子首付10万一个月房贷大概得3千左右，还10年左右。
长沙房贷申请人年龄不能超过多少岁
银行贷款是有年龄限制的。
按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
个人房贷申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
长沙购房贷款:怎样贷款更划算
1.长沙购房贷款我可以贷款多少？
在一般情况下，长沙商业贷款首套房首付是3成，贷款7成是上限。最终银行的审批额度，会参考借贷者的信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等因素决定。
如果您采用的是长沙公积金贷款，就需要看唤返游你公积金的缴存额度。长沙公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。
2.长沙公积金贷款VS长沙商业贷款 谁更划算？
建议长沙公积金贷款更划算，现和销在长沙公积金贷世码款已经成为房贷的首选方式。住房公积金贷款年预期年化利率5年以上的为第二次贷款预期年化利率为首次贷款的倍。
一般来说，商业贷款贷款额度没有最高额的限制，主要根据贷款人情况决定最终的审批结果。住房商业贷款基准年预期年化利率5年以上的为另外，市民还可以采用公积金和商业组合贷款。
3.贷款时间是否越长越好呢？
建议贷款时间越长越有利，同样数字的钱，越往后其价值是不断缩水的。因此，选择贷款时间越长越好。
因为通货膨胀的因素，本金不变，而利息是变化的。同样是70万元，每一年的支付能力是不一样的。就好像20年前欠银行5万元贷款，每个月几百元的按揭觉得压力很大，但到现在可能就是一餐饭而已。因此，还款时限越长越好。
长沙商业贷款如何转为公积金贷款?
“商转公”信息
1.贷款额度
“商转公”最高贷款额度不能超过50万元。
2.贷款期限
“商转公”最长贷款期限不超过30年(抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)，在国家法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女工人55岁，女干部60岁，高级职称女技术模皮备人员和处级及以上女干部65岁)。
？办理方式
长沙商业贷款转为公积金贷款有两种方式，两种方式都需要以房产作为抵押。
1.转贷房产设定抵押
借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银旦毁行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。
2.其他房产设定抵押
转贷人需要向他人借房产证抵押至公积金中心，(抵押房产必须是在原购房贷款地所在行政区域内)提供原贷款的借款合同、购房合握蔽同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。
？不适宜人群
1.还贷剩余时间短
已在商业银行贷款的市民想转成公积金，需先把银行贷款还清，再由评估公司对房产进行评估、抵押，均需缴纳相关费用，然后才能申请(公积金贷款)，如果还贷剩余时间不长且享受商业贷款低折扣预期年化利率的话，转过来不划算。
2.未来有换房打算
未来还有换房打算的购房者，并且还款压力并不是很大的，可将住房公积金贷款留到二次购房时使用，现在转过来不划算。长沙相关贷款申请前往：
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