长沙房屋二次抵押贷款需要哪些条件长沙房屋二次抵押贷款怎么办理
要做房产二次抵押贷款需要什么手续
要做房产二次抵押贷款需要的手续如下：
1、先确定银行或者借贷机构能否接受房屋二次抵押；
2、填写申请表；
3、提供个人的资料，身份证，居住证，结婚证或者未婚证明，购房合同；
4、提供个人收入证明，银行流水；
5、银行审核资料确定借款资质；
6、提供一次房屋抵押合同和签订二次房屋抵押合同。
需要的资料：
1、房屋产权证；
2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证；
3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件；
4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件；
5、一次抵押的合同以及借款合同。不同银行办理房产二次抵押所需材料有所不同。
如何办理房屋二次抵押贷款?需要哪些手续?
办理房屋二次抵押贷款所需要的手续：
1、先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
2、去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
3、再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
房产抵押二次贷款需要什么条件?
在办理了一次房产抵押贷款后，有些人还想再次申请房产抵押贷款，也就是我们常说的二次房产抵押贷款。那么，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款需要满足什么条件呢？
二次房产抵押贷款需要满足以下前提条件：
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。
房贷二次抵押贷款怎么办理
一）通过银行办理
1、首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。
2、申请通过后，抵押人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对相关资料进行审核，审核过后会联系你的。
3、审核通过后，还需要与银行签订二次抵押贷款的合同，然后办理贷款合同公证的手续。
4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期 把贷款发放给你。
二）通过民间贷款机构办理
1、你需要向询问贷款银行，看银么会不会同意你办理二次抵押。
2、银行同意后，贷款机构将对你的个人信息进行了解，会看你是否符合二次抵押贷款的条件，还会对房屋的基本信息进行了解。
3、贷款机构会对你所住的房屋进行实地考察，包括房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是不是具有二次抵押的价值。
4、考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。
5、双方商议好了之后，就可签订民间二次抵押的贷款合同了。
6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记手续，要先问清楚需要准备哪些材料。
7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，然后将房产证交由中介方进行保管。
8、手续办理完毕之后，贷款机构在约定的日期会将贷款发放给你，要支付一些服务费给他们。
房产抵押贷款需要什么资料
（1）房产证原件（如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明）；
（2）借款人及配偶的有效身份证明（双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明）；
（3）借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；
（4）最近半年的银行流水账单；
（5）相关贷款用途的具体证明；
（6）银行要求的其他资料。
房子二次贷款需要什么条件
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋可以二次抵押贷款吗?需要什么条件?
房磨纤子二次抵押贷款需要材料如下：
房产二次抵押需要的材料：
1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等；
2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件；
3、房屋产权证和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押权人要签订型咐抵押合同，卜游纯并进行公证。
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
房产证二次抵押贷款的条件
有房产证能不能二次抵押贷款呢
有房产证可以二次抵押贷款。借款高隐人需要满足相关条件，具体如下：
1、房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。
2、房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房，不能是二手房。
3、房屋已经购买保险，并且保险单交给贷款银行保管。如果这个条件不具备，使用房产证二次抵押进行贷款是很难完成的。
需要注意的是，房产证二次抵押贷款的时候，如果房产是夫妻共同财产，那么一方是无法直接办理的，需要夫妻双方提供相关资料。比如双方的户口本，房产证已经银行对账单等。
房屋二次抵押贷款的流程有哪些
1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
如何办理二次抵押
一、二次抵押贷款流程是怎样的?
第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行薯渗抵押登记，等待放款。
二、办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
如何办理房屋二次抵押贷款?需要哪些手续?
向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款向银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：1、向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3、看房评估以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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