长沙房产抵押贷款好不好银行和典当行选哪个更好

银行和贷款公司办理抵押贷款有哪些区别？

一、贷款审批与放款速度方面。这个一定是大家最关心的一个问题，贷款后大家都盼望钱能早点到手。银行的放款速度相信大家有过经历的会有所了解，银行一般行事严谨，对材料的审核也会相对严格一些，放款一般需要15天左右，遇到特殊情况可能会更长一些。贷款公司的放款速度则根据申请人准备资料的速度而定，审核通过后，一般一星期内放款。如果对下款时间有要求的话，自己可以选择适合自己的。

二、 贷款 利率 方面。正常来说， 银行贷款 利率会比贷款公司的 利率低 一些，这也是为什么很多人都想申请银行贷款的一个原因。但也有特殊情况的存在，大家事先了解好就行。

三、贷款门槛方面。一般银行的贷款门槛会比贷款公司的门槛高一些，银行考虑的不仅有房屋的变现能力，还有申请人的个人资质，一般要求较高。贷款公司准入门槛较低，只要提供抵押房具备上市交易的能力，审批基本可以通过。在这一方面贷款公司确实为很多低门槛的朋友提供了很多方便，大家可以参考自己的贷款优势、了解自己的实际情况去选择适合自己的 贷款机构 。

四、贷款用途方面。在这一方面银行方面有较为明确的规定，贷款人的贷款用途必须在这个范围内，如果用途不符合这个规定的范围是有权不审批的。这方面贷款公司的范围会宽泛一些，但也要在合理的范围内，需要自己事先做好了解。

银行贷款和典当贷款主要有什么不同

1、贷款条件：银行一般要求有认可的抵押物，并且借款者有良好的信用以及还款能力证明。典当贷款比较重视抵押物，对信用以及还款能力则要求不高。

2、贷款期限：银行较长，典当行较短。

3、放款速度：银行一般在一个月之内，典当行最快次日可放款。

4、抵押物：银行青睐房产等不动产，典当行认可房产、汽车、珠宝等。

5、收费不同：银行贷款利息低，典当行利息可能稍高于银行。

6、贷款用途：银行对贷款用途有一定的要求和限制，典当行一般不规定贷款用途。

都好。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼。

住房抵押贷款

置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

贷款条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

典当行在人们的印象中，一直是以典当东西为主，而在如今这个大消费大金融时代，典当行除了传统的“当铺”作用，很多都有了贷款业务。那么，典当行贷款与银行抵押贷款有什么区别呢？本文就来详细介绍两者的不同之处。

1、申请条件不同

与银行相比，典当行贷款的申请门槛更接地气，所以从银行贷款碰壁的人，可以转而求助典当行。以申请房屋抵押贷款为例，只要有不动产，借款人就可在典当行筹措到资金，而且很快能够拿到现款。而从银行贷款则不然，除了不动产以外，个人信用与还款能力也是银行衡量借款人能否获贷的标准。

2、贷款期限不同

典当行贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月；而银行贷款一般是中长期贷款，短期不予受理。

3、放款速度不同

由于典当行贷款手续简便而快捷，银行贷款手续繁琐，审批周期长，所以二者的放款速度拉开明显差距。典当行只要借款人手续齐全，当天或次日即可放款；银行贷款从签约到放款则需要15-30天左右。

4、抵押物不同

典当贷款可接受的质押物或抵押物相对广泛，小到手机、数码相机、黄金首饰，大到房产、汽车、股票；银行贷款一般只接受不动产，而汽车、股票等存在贬值风险的资产均无法得到银行认可。

5、贷款费用不同

典当行贷款的利息会明显高于银行，所以一般只适合短期资金周转，借款人一旦手头宽裕便可以马上赎当。不过，在其他收费方面，银行房屋抵押贷款很可能会涉及到担保费、评估费等名目繁多的费用，而典当行贷款一般只收取利息、管理费，无其他中间费用。

6、贷款用途限定不同

为了有效控制坏账率，银行会严格限定贷款用途，规定房屋抵押贷款只得用于旅游、装修、购车、购买耐用品等消费用途，不得用于投资、购房等高风险领域，而且为了确保用户的确有专款专用，贷后管理方面还会要求用户提交消费发票或合同等相关证明材料，甚至说风控手段更为严格的银行，不会将款项直接发放给用户，而是汇款到与用户合作的经销商账户。而典当行则不然，其通常会以现金或打卡的形式将款项直接发放给用户，而少有典当行计较贷款用途。

估计你是要用房产做抵押贷款吧。

银行：利率低（一般为基准利率上浮10%~50%，大约7%~10%）、手续繁琐、审批严格、资金用途有规定、抵押率较高，贷款期限较长，随着市场资金面情况不能保证有钱放款；

典当：利率高（房产抵押一般为年息20%以上，手续简便、一般不管资金用途、直接放现金、抵押率较低（房产一般抵5成），贷款期限较短（当票最长6个月），资金较宽裕。

银行审批的话一般至少要2~3个星期，典当的话许多典当行50万以下可以当天放款。

估计你是要用房产做抵押贷款吧。

银行：利率低（一般为基准利率上浮10%~50%，大约7%~10%）、手续繁琐、审批严格、资金用途有规定、抵押率较高，贷款期限较长，随着市场资金面情况不能保证有钱放款；

典当：利率高（房产抵押一般为年息20%以上，手续简便、一般不管资金用途、直接放现金、抵押率较低（房产一般抵5成），贷款期限较短（当票最长6个月），资金较宽裕。

银行审批的话一般至少要2~3个星期，典当的话许多典当行50万以下可以当天放款。

银行和典当行房产抵押贷款的区别：

银行对于个人信息资料审核相比典当行更加严格，对于个人征信要求较高。典当行对于个人征信要求较低，只要手续齐全就可以办理。

银行办理房产抵押贷款的手续流程较为繁琐，拿款的速度较慢。典当行办理流程简单，拿款速度更快。

银行由于属于大型金融贷款机构，很多是国有企业，对于抵押低啊款的利率相对较低。典当行更多是私人贷款机构，利率相对于银行可能高一点。

第一、对申请人的要求不同

银行抵押贷款，不仅要求申请人必须能够提供相关的财产作为抵押，还要求申请人不能有不良信用记录，甚至要求有稳定的收入来源；而典当行不一样，一般只要申请人能够提供典当行认可的财产作为抵押，基本能够获得贷款。

第二、放款速度不同

有过银行贷款经历的人大多很清楚，银行贷款各种手续繁琐，审核周期也比较长，一般要半个月到一个月才可能发放贷款；而典当行办理抵押贷款的手续比较简洁，只要申请人手续齐全，甚至当天就可以放款。

第三、贷款期限不同

银行贷款的期限比较长，特别是抵押类贷款，有些期限甚至达到10年，而典当行则不一样，一般都是在1年以内的短期。

第四、对抵押物的要求不一样

银行对于抵押贷款的抵押物的要求比较严格，一般只接受不动产抵押；而典当行对于抵押物显然要大肚很多，小到手机、数码相机、黄金首饰，大到房产、汽车、股票等。

第五、对于贷款用途的规定不同

银行对于贷款用途有非常严格的规定，一般只能用于指定的用途，不得用于投资、购房等高风险领域；典当行则不然，其通常会以现金或打卡的形式将款项直接发放给用户，而少有典当行计较贷款用途。

抵押贷款与典当贷款区别

一：债务人不同抵押贷款是可以委托他人申请的，可以有担保人。也就是说借款人既可以是债务人本人，也可以是实际借款人委托的第三人；但是典当行的出典人只能是借款人本人，债务人以外的第三人不能为债务人担保而成为出典人。

二：融资期限不同目前抵押贷款贷款的形式一般是房屋抵押贷款，借款机构会根据抵押物的实际价值来确定贷款额度，通常清华下贷款期限都比较长，几年到几十年不等;但是典当行的借款期限比较短，一般赎回期在三个月到半年不等。

三：典当物或抵押物处理方式不同抵押是指抵押人以其合法的抵押物以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。抵押物在抵押期间内，不需要抵押人交出抵押物，只是限制其产权转移，抵押物仍归原产权人使用；而典当属于质押贷款，典当物在典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下，典当人不能再使用已出典的典当物。

正规规模大的靠谱。

一、典当行抵押房子贷款的优点：

放款速度快，房产抵押贷款，最大的优势就是放款速度快，只要借款人手续齐全最快当天可获贷。贷款门槛低，典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求，只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物，即可获贷。

二、典当行抵押房子缺点：

利息高，虽然典当行贷款门槛低、放款速度快，但是贷款利息颇高。期限短：典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求，还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押贷款手续多，放款时间慢，但是贷款期限最长可达30年，而且贷款额度最高可达房产评估值的80%。

典当行抵押房产靠谱

1.在典当行可以进行法律允许的抵押贷款业务，而且也会签订典当合同，具有一定的法律效力，出现任何问题都可以按照合同来解决。所以还是比较靠谱的。

2.一定要选择比较正规的典当行，办理好齐全的手续之后再进行典当，签订合同的时候要仔细查看每一条合约是否损害了自身利益。

3.当然这种看似方便简单的抵押贷款方式，也是需要付出一定代价的。比如说典当行抵押贷款的利息就比银行高很多，而且它的期限非常短，可能只要一两个月的时间，如果用户有长期贷款的需求，可以选择银行贷款，银行的期限可以达到三十年，而且贷款的额度也比较高，还能保证资金的安全。

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