长沙房屋抵押贷款对借款人有哪些要求长沙银行对借款人有什么要求
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长沙房屋抵押贷款怎么办理
长沙银行房抵贷办理流程?
1、申请人按银行的要求提供相应的资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的,就进入审核流程,提交及填写相关资料。
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
这个环节是房产抵押贷款流程中重要的一环,决定着的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场成交价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
3、银行审批。需要提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途的相应合同、不动产权证、购房合同、经营型提供经营材料等。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合同。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、放款。办理抵押登记手续后,2-3个工作日放款到指定账户。
长沙房子抵押贷款申请条件:
1、借款人年龄为18-65周岁的自然人;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、没有违法行为、无在途诉讼等;
4、征信良好,无不良信用记录;
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10、所抵押房屋未列入当地城市改造规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11、银行规定的其他条件。
长沙房产抵押贷款
长沙银行房屋抵押贷好批吗
长沙银行房屋抵押贷好批。
一,长沙房屋抵押贷款条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
二,长沙房屋抵押贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
三,长沙房屋抵押贷款审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
四,长沙房屋抵押贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。
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长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发链如放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料:
产品特色
1、期限长:贷款期限最长为30年(含);
2、额度高:最高贷款金额可达到所购住房价格的80%;
3、成本低:办理贷款过程中银行不收取费用;
4、还款方式棚坦启灵活:可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式;
5、服务周到:为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
住房抵押贷款需要什么条件
1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。
2、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
3、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
5、抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款。
抵押贷款注意事项:
1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的。
2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的。
3、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下,办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
房子抵押贷款需要满足什么条件
房产抵押需要的材料有:房屋产权证和购房合同;申请人已婚的要提供夫妻双方的身份证、结婚证,未婚的只需要提供本人材料即可;工作证明;收入证明;近半年的银行流水;申请贷款的具体用途证明:以及相关贷款银行规姿誉袜定的其他资料。
房产抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押,向银行及其他贷款机构申请的,用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势,成为很多人申请大额贷款的首选。
想要办理房产抵押贷款,需要满足以下几种条件:
1、借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;有固定住所和城镇常住户口;有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人征信良好,无不良信用记虚腊录等。
2、借款人所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入迹激房产市场交易;所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。
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长沙房屋贷款
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
长沙银行房抵贷办理流程?
1、申请人按银行的要求提供相应的资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的模渗,就进入审核流程,提交及填写相关资料。
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
这个环节是房产抵押贷款流程中重要的一环,决定着的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场成交价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
3、银行审批。需要提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途的相应合同、不动产权证、购房合同、经营型提供经营材料等。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合同。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、放款。办理抵押登记手续后,2-3个工作日放款到指定账户。
银行抵押房子贷款需要满足的条件有哪些?
1、 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业
2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)
3、 具有良好的信用记录和还款意愿
4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力
5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押
6、 在银行开立个人结算账户
7、 银行规定的其他条件。
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