长沙房产抵押贷款可以同时抵押多家银行吗?
同一套房可以同时向两家银行抵押贷款吗?
不可以,因为向银行抵押贷款是需要把房产证放在银行抵押的,只有把贷款还清了,才能把房产证取回来。
一套住房可以同时在多家银行抵押贷款吗?
一套房产可以在多家银行申请办理房屋抵押贷款吗?
银行的房屋抵押贷款会先对房屋进行估价,而通常最高只能贷到房屋评估价值的70%,如果在银行将房屋的可贷额度用完,就无法再次将房屋抵押贷款。而且,一旦办理抵押登记,房产证上就会标注该房产已经抵押,多数贷款机构并不接受房屋二次抵押贷款的办理。
不过,有少部分贷款机构会接受房产二次抵押贷款,只要有较大的可贷空间就可以。比如,房屋评估后,银行认为可以贷到房屋价值的70%,而你实际却只贷了30%,那就是说你还有40%的可贷额度。此种情况下,在一些做房屋二次抵押贷款的机构是可以再次办理抵押贷款的。
但话说回来,目前做这类二次抵押的机构太少了,在银行基本上是看不到的,只有看找担保公司或一些小贷公司才能顺利融资。将房产抵押贷款并还款一段时间后,可以找担保公司先行垫资将剩余贷款还清,并办理解除抵押登记,之后便可以在银行抵押贷款了。
一个房产证可以在两个银行同时抵押不同的贷款吗??
现在不能,因为没有第二家银行愿意给你办理次级抵押贷款;但新的“物权法”应该是允许房产二次抵押的,所以很久的将来可以直接办理。现在想办的话有一个办法,首先你的房产评估值、抵押值也就是实际变现价值足够覆盖两家银行的贷款额度,其次找一家正规有实力的担保公司,把房产抵押给担保公司,由担保公司分别给两家行出具担保,但你要付担保费,同时贷款要有正当用途(贷款不能是按揭贷款)。
一套房子能在2家银行抵押贷款吗
一套房子不能在2家银行抵押贷款。
贷款申请资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人。
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
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