长沙市不动产登记办理抵押注销要些什么东西

办理房产抵押注销需要的材料如下：

1、注销登记申请局森书；

2、解除抵押登记协议；

3、银行授权委托书；

4、房屋产权证原件；

5、他项权利证原件；

6、受托人身份证原件及复印件。

办理房产抵押注销的流程如下：

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额；

2、去贷款银行申请提前还款，提交资料；

3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还前腊辩款日的前后三天；

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；

5、到银行贷后管理中心取解押材料；

6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去；

7、到不动产登记中心解押；

8、归档，完成解押。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（三）抵押登记申请书；

（四）抵押合同；

（五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋慧缺共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（七）可以证明抵押房地产价值的资料：

（八）登记机关认为必要的其他文件。

一、办理房产抵押注销需要什么材料

1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。

2、抵押权人为个人的，提交春敬本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件。

4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

基芦 6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

二、没有办理房产抵押注销手续会怎样

1、没有办理房产抵押注销手续，你的房屋所有权项就还抵押在银行，肯定卖不了，因为办不了过户。

2、如果不办理房产抵押注销和房产权继承过户，那么房产证上就会一直是你老公的名字，那么以后干什么都要出身份证明，会更烦。

3、不知道你们有没有孩子，假设没有，那么你占房屋产权的2/3，你可以找到公婆协商给他们补偿来购回他们1/3的产权，签订一个协议，再到公证处办理房屋继承公证。这样带着公证和银行的人一起去房管局办理房产过户就可以了。

三、房地产抵押登记流程

办件时限:自受理申请次日起5个工作日

1、房屋权属证书，原件1份复印件3份。

2、因有土地使用证(现房按揭可不收)或证明土地性质的和相关证明，原件1份复印件3份。

3、房地产交易合同申请表。

4、债备合同，原件1份复印件2份。

5、房地产抵押扒锋慎合同，原件3份。

6、抵押人是单位的提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证，验原件收复印件1份。

7、共有房地产提供共有人同意抵押的书面证明，并亲自到场。

8、非整层房屋抵押应提供房屋分层分户测绘报告和平面图(并用红线圈定抵押范围，并放盖章认可)写明具体位置。

房地产 抵押 注销登记 需要的资料：

1、土地房屋权属证书；

2、房地产交易合同申请表；

3、双方提供原房地饥搭拿产 抵押合同 原件2份；

4、 抵押权 人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵枝悄押的文件原件1份；

5、是单位的，提供法人登记证书( 营业执照 、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的 身份证 明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有 土地使用权 证》、《 房屋所有权 证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。

1、土地房屋权属证书;

2、房地产交易合同申请表;

3、双方提供原房地产抵押合同原件2份;

4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份;

5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件歼启蔽收复印件1份。综上所述，他项权证是借款人办好给银行的，如果他项权证遗失，人们要向房管局提出申请，说明他项权证丢氏州失的原因，情况属实的，房管局出具他项权证遗失证明。旁薯然后人们到当地报社登上这个证明，等过一个月后就可以重新到房管局办房屋他项权证。本人不便处理的，也可以委托家人代办。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。

1 、房地产其他权利证明(证明);2、注销抵押登记申请书;3、银行出具的委托书;4、银行营业执照副本;5、客户已归还贷款证书。6、原始保险单。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙市不动产登记办理抵押注销要些什么东西的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙市不动产登记办理抵押注销要些什么东西》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。