长沙银行房屋抵押贷款提前还款政策

分为三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。长沙银行提前还款利息分为三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款，按照这三种来计算。利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

房子抵押贷款是可以提前还款的，抵押贷款和一般房贷不一样，在办理提前还贷手续前要先看看当初与银行签订的贷款合同中有没有关于提前还款的条例，有的话直接按照条款执行。没有的就直接去银行咨询一下，如果可以提前还款了就顺手做过预约。

银行房子抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房子抵押需要提供哪些材料

一、现房房产抵押所需资料

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房房产抵押所需资料

1、购房预售合同;

2、与银行签订购房借款合同;

3、购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

房贷提前还款的操作流程如下

1、贷款人与贷款银行预约还款时间;

2、准备好个人相关资料及贷款合同、还款银行卡;3贷款人到银行填写提前还款申请表

待还清贷款后，提前还款的贷款人需要到房管局注销房屋抵押。

扩展资料：

在办理提前还款业务时，需要注意以下几点：

1、办理房贷提前还款业务的，贷款人可在正常工作日(还款日当天不能办理提前还款业务)，持本人身份证到当地中心业务网点申请办理

2、贷款人申请办理提前还款业务，还款账户内必须预先足额存入所申请的还款金额及利息，确保资金实时扣款。

3、提前部分还款金额应大于1万元

4、新发放的贷款，在完成一次正常按月批扣贷款本息之后，可正常办理提前还款业务

5、贷款人还款账户发生变更后，申请立即办理提前还款业务的，由贷款人自行去各受托银行办理“提前还款”签约手续后，方可办理提前还款业务。

6、贷款人可以提前归还部分贷款或提前全部结清未到期贷款。

长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

一、申请条件

1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买住房的合同或协议；

3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

4、我行规定的其他条件。

二、办理流程

1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；

2、经办行受理申请并进行贷前调查；

3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；

4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；

5、客户按合同约定的还款方式还本付息。

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